【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣的建築物夠老了！根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料，北市住宅平均屋齡已超過30年，而屋齡20年以上老屋，已有68.3萬多間，等於每4間北市住宅，就有3間以上屋齡超過20年。而因?yàn)槔吓f建物所產(chǎn)生的各種危安因素，近年來也一再導(dǎo)致意外事件，包含外牆磁磚脫落、瓦斯外管氣爆造成死傷等，簡(jiǎn)而言之，都是國(guó)人對(duì)於老建築不夠關(guān)愛、照顧不周而產(chǎn)生的結(jié)果，的確是我們?cè)摵煤檬∷嫉臅r(shí)刻了。
 
東京都物業(yè)管理機(jī)構(gòu)傳承母公司日本Nihon Housing 於長(zhǎng)期修繕之觀念與經(jīng)驗(yàn)，近年來已實(shí)質(zhì)推動(dòng)且承作社區(qū)大樓之修繕工程，可以說是國(guó)內(nèi)第一家開創(chuàng)新局，從「物業(yè)管理」跨足「建築修繕」的業(yè)者。東京都物業(yè)管理機(jī)構(gòu)將於7月9日下午1:30於臺(tái)大國(guó)際會(huì)議中心辦理「建築物長(zhǎng)期修繕新篇章-創(chuàng)造長(zhǎng)壽健康の住宅大樓」研討會(huì)，發(fā)表下列相關(guān)主題內(nèi)容，並邀請(qǐng)社區(qū)住戶或建設(shè)公司等業(yè)主共同交流。
 
1.『臺(tái)灣老舊建物之危安因素』-以近年意外事件為例
因「建物老舊」且「疏於維護(hù)」，近年來不時(shí)發(fā)生因外牆磁磚脫落、瓦斯外管氣爆、電梯異常故障等危安因素，造成住戶生命或財(cái)產(chǎn)損失之意外案例，不能察覺危安因素、不能防範(fàn)未然，傷心事還是會(huì)繼續(xù)發(fā)生！
 
2.『老舊建物健檢及修繕評(píng)估』-O2O建物長(zhǎng)期修繕智慧平臺(tái)介紹
房屋修繕是一件既專業(yè)又複雜的事情，東京都特別整合政府建築使用執(zhí)照、區(qū)域氣候及災(zāi)害紀(jì)錄等資料，建立「O2O建物長(zhǎng)期修繕智慧平臺(tái)」，提供「Online-長(zhǎng)期修繕評(píng)估參考」，以及「Offline -長(zhǎng)期修繕專案服務(wù)」，以實(shí)質(zhì)的工具及配套方案協(xié)助大家。
 
3.『老舊建物整建實(shí)例』-社區(qū)工程修繕
東京都近年來已實(shí)質(zhì)承作多件社區(qū)大樓之修繕工程，是國(guó)內(nèi)第一家從「物業(yè)管理」跨足「建築修繕」的業(yè)者！本活動(dòng)將分享包含外牆修繕工程、防水工程、地坪整修工程等實(shí)際經(jīng)驗(yàn)。
 
4.『舊建物整建維護(hù)財(cái)務(wù)規(guī)劃』-含相關(guān)補(bǔ)助申請(qǐng)程序
錢不是萬能，但沒錢是萬萬不能！從建物生命週期的角度，如何適當(dāng)?shù)仡A(yù)測(cè)維護(hù)成本、訂定財(cái)務(wù)計(jì)畫?如何爭(zhēng)取政府相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)助?本活動(dòng)提供您專業(yè)的建議。
 
未來，東京都物業(yè)管理機(jī)構(gòu)仍將持續(xù)扮演國(guó)內(nèi)「建物長(zhǎng)期修繕計(jì)畫」的推動(dòng)者，進(jìn)而成為建物價(jià)值的創(chuàng)造者。