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  • 加強(qiáng)查核！個人出租公寓或套(雅)房，國稅局要嚴(yán)查囉，租金應(yīng)誠實申報租賃所得
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部國稅局表示，為維護(hù)租稅公平，近日將針對轄區(qū)內(nèi)個人出租公寓或套(雅)房之案件，列為加強(qiáng)查核對象。
 
國稅局表示，個人間出租房屋收取租金，係屬所得稅法第14條第1項第5類規(guī)定之租賃所得，納稅義務(wù)人應(yīng)將全年收取之租賃收入減除必要損耗及費用後之餘額為所得額，併入取得年度之綜合所得稅結(jié)算申報；如未能逐項舉證出租房屋之必要損耗及費用者，則可按租金收入之43％扣除必要費用。
 
國稅局舉例說明，2014年查獲轄區(qū)納稅義務(wù)人甲君，自2012年起將其所有鄰近某知名大學(xué)校區(qū)房屋，隔成14間套房出租予學(xué)生，收取租金卻未申報該房屋之租賃所得；經(jīng)該局實地訪查，查得其房屋使用情形及租賃契約書等相關(guān)事證資料，乃進(jìn)一步約詢甲君，並核定甲君2012及2013年度漏報租賃所得計100萬餘元，除補(bǔ)稅外並依規(guī)定處罰。
 
國稅局特別呼籲，納稅義務(wù)人如有出租房屋取得租金情形，應(yīng)誠實申報，如往年有短漏報租賃所得者，在未經(jīng)檢舉及未經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)或財政部指定調(diào)查人員進(jìn)行調(diào)查前，自動向戶籍所轄稽徵機(jī)關(guān)辦理補(bǔ)申報並補(bǔ)繳所漏稅款，可依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定加計利息免罰，否則一經(jīng)該局查獲短漏報情事，除補(bǔ)稅外還要處罰，得不償失。