【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】繼新竹市長(zhǎng)林智堅(jiān)啟動(dòng)「老樹舍」計(jì)畫，新竹市首件老舊中低層公寓―欣欣福園社區(qū)整合成功，新竹市政府都市發(fā)展處處長(zhǎng)翁義芳2015年7月23日表示，此案是新竹市首件中低層公寓都更案，所有權(quán)人數(shù)逾百人，對(duì)於新竹市府推動(dòng)新竹舊城區(qū)活化發(fā)展，極具指標(biāo)意義，希望藉此案能有帶頭作用，鼓勵(lì)民眾與市府一起推動(dòng)都市更新。
 
繼林智堅(jiān)市長(zhǎng)2015年6月宣布啟動(dòng)新竹市都市更新獎(jiǎng)勵(lì)措施，另也推動(dòng)老樹保留、老屋活化的「老樹舍」計(jì)畫，希望帶動(dòng)民間力量進(jìn)行都市更新，新竹市首件老舊中低層公寓―欣欣福園社區(qū)整合成功，由勤睿建設(shè)股份有限公司擔(dān)任實(shí)施者於2015年6月30日擬定都市更新事業(yè)計(jì)畫向新竹市政府申請(qǐng)報(bào)核。
 
市府都市發(fā)展處舉行「陋屋不再漏•歡天喜地入新厝」記者會(huì)，都市發(fā)展處處長(zhǎng)翁義芳、新竹市議員黃美慧、境福里里長(zhǎng)曾發(fā)、新民里里長(zhǎng)張金潔、欣欣福園社區(qū)主任委員王學(xué)邦、社區(qū)居民約20多人及都市更新實(shí)施者、勤睿建設(shè)股份有限公司總經(jīng)理溫國(guó)勝、世炘建築師事務(wù)所建築師吳啟菖等人共襄盛舉，溫國(guó)勝總經(jīng)理在記者會(huì)上將此都市更新案未來(lái)房屋面貌的透視圖贈(zèng)送給住戶代表王學(xué)邦主委，代表居民未來(lái)因?yàn)榇硕际懈掳福瑩碛斜憷孢m的住所。
 
翁義芳處長(zhǎng)表示，欣欣福園社區(qū)位於新竹市北區(qū)境福里鐵道路旁，更新前共100餘戶，為屋齡40年之中低層老舊公寓，現(xiàn)況窳陋、缺乏無(wú)障礙電梯、停車位短缺、耐震強(qiáng)度不足。透過(guò)這次都市更新機(jī)會(huì)，實(shí)施者將規(guī)劃13層之現(xiàn)代化電梯華廈、提供地下3層停車場(chǎng)，並符合最新建築物耐震設(shè)計(jì)規(guī)範(fàn)，讓欣欣福園社區(qū)原住戶住得更便利、更舒適、更安心。
 
翁義芳處長(zhǎng)說(shuō)，此案是新竹市首件屋齡40年以上之中低層公寓都更案，其容積獎(jiǎng)勵(lì)額度可達(dá)各該建築基地法定容積150％或各該建築基地0.3倍之法定容積再加其原建築容積。對(duì)於市府推動(dòng)都市更新的決心，加速新竹舊城區(qū)活化發(fā)展，極具指標(biāo)意義。
 
欣欣福園社區(qū)所有權(quán)人數(shù)逾百人，在整合過(guò)程中，新竹市議員黃美慧展現(xiàn)誠(chéng)意與行動(dòng)力協(xié)助社區(qū)居民。黃美慧議員說(shuō)，都市更新是市府很重要工作，欣欣福園社區(qū)都市更新案只是開始，好得都市更新案不僅可重新形塑都市景觀，也可提昇居民居住環(huán)境與居住品質(zhì)。
 
欣欣福園社區(qū)住戶楊先生表示，公寓現(xiàn)況不只外牆剝落、縫隙龜裂、房屋漏水嚴(yán)重，修不勝修，居住品質(zhì)差，住家內(nèi)部的天花板、牆面都有明顯剝落痕跡，柱梁內(nèi)之鋼筋多鏽蝕、保護(hù)層混凝土碎裂，住起來(lái)實(shí)在讓人膽戰(zhàn)心驚。
 
目前新竹市屋齡超過(guò)30年以上的住宅存量高達(dá)5萬(wàn)戶，這些在921地震前所蓋的房屋，多有耐震強(qiáng)度不足、缺乏電梯、停車位短缺、消防車救災(zāi)巷道寬度不足等問(wèn)題。藉由都市更新，不僅可改善這些問(wèn)題，所有權(quán)人的房地價(jià)值更會(huì)大幅提高，除享受容積獎(jiǎng)勵(lì)外，位於都市更新地區(qū)內(nèi)之更新案，還可享受相關(guān)增值稅賦減免等優(yōu)惠，一舉數(shù)得。
 
翁義芳處長(zhǎng)指出，市民想進(jìn)行都更者，只要達(dá)到所有權(quán)人同意門檻，由實(shí)施者擬定都市更新事業(yè)計(jì)畫向新竹市政府申請(qǐng)報(bào)核，隨時(shí)都可以進(jìn)入都更審查程序，市府會(huì)儘量協(xié)助所有權(quán)人、輔導(dǎo)實(shí)施者，一起實(shí)現(xiàn)都市更新。