官方資料！北市4月房市交易量續(xù)增，價格指數(shù)上漲0.84％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
官方資料！北市4月房市交易量續(xù)增，價格指數(shù)上漲0.84％
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  • 官方資料！北市4月房市交易量續(xù)增，價格指數(shù)上漲0.84％
【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】為提供完整透明的不動產(chǎn)交易資訊，讓各界掌握房市脈動趨勢，臺北市地政局以交易日期為2015年4月之實價登錄買賣資訊為基礎(chǔ)，結(jié)合住宅價格指數(shù)，進(jìn)行不動產(chǎn)價、量動態(tài)分析。整體而言，4月全市有8個行政區(qū)買賣交易量增加，全市交易量較上月增加6.93％；住宅價格指數(shù)115.42，較上月上漲0.84％，中止連續(xù)4個月的下跌。地政局表示，總結(jié)4月份市場交易狀況發(fā)現(xiàn)以下市況，整體交易量中山區(qū)最熱、中正區(qū)增幅大，住宅大樓比重高、套房產(chǎn)品量大增；高總價、高單價大坪數(shù)案件量大減，新成屋交易比重連3個月回升；4月住宅價格指數(shù)上漲0.84％，月線雖見反彈，市場走勢仍不明確。
 
全市交易量較上月增加6.93％，8個行政區(qū)交易量增加，其中以中山區(qū)交易量共189件，占全市16.55％，中正區(qū)增幅最大，較上月增加48.15％。分析建築型態(tài)案件，住宅大樓仍為購屋首選，交易量增加8.52％，占整體買賣交易比例54.64％；公寓交易量減少9.12％，占整體買賣交易比例21.8％；套房案件交易量大增28.92％，占整體買賣交易比例18.74％；其他(商辦、店面)交易量增加3.77％，占整體買賣交易比例4.82％。
 
分析住宅市場買賣交易，交易總價1,000~2,000萬元產(chǎn)品，交易量最多，共419件，總價7,000萬元以上案件，交易量減幅達(dá)57.14％。交易單價40~60萬元/坪案件，共404件，交易量最多，單價100萬元/坪以上案件，交易量僅91件，減少幅度為9.9％。交易面積方面，坪數(shù)20~40坪之案件為交易主力，坪數(shù)80坪以上之案件，交易量最少，且4月減幅33.33％為最大。以屋齡統(tǒng)計，仍以31年以上中古屋為主流，5年內(nèi)新成屋交易比重增加3.77％，已連續(xù)3個月出現(xiàn)增加。
 
4月全市住宅價格指數(shù)115.42，較上月上漲0.84％，在連續(xù)下跌4期後，止跌回漲。大樓住宅價格指數(shù)122.71，較上月上漲3.41％，為2012年8月指數(shù)發(fā)布以來的新高點；公寓住宅價格指數(shù)108.18，較上月下跌1.4％。全市住宅價格指數(shù)在連續(xù)4個月下跌後，月線出現(xiàn)上漲0.84％的反彈，惟上漲幅度並不明顯，季線及半年線下滑幅度雖略有趨緩，市場走勢則仍待觀察。

2015年4月動態(tài)月報.pdf

2015年4月住宅價格指數(shù)圖表版.pdf