【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】嘉磐建設(shè)位於臺北市文山區(qū)新落成的「山嵐映月」，規(guī)劃一戶一湯及九十二坪超大坪數(shù)的建築規(guī)劃，賦予文山區(qū)精緻好宅的重新定義，並將「精緻」、「美學(xué)」、「藝術(shù)」融入建築與生活中，期望帶給住戶回家即渡假的生活享受?！干綅褂吃隆孤涑舍?，因?yàn)椤赋善贰贡绕诖?，讓住戶個個滿意，甚至在成屋後還出現(xiàn)「加購」的客戶。
 
嘉磐建設(shè)董事長魏嘉銘表示，以前建築師要參訪個案，大家都拼命往臺北跑，因?yàn)榕_北的房子蓋得比較好，建築比較有特色值得學(xué)習(xí)。但是最近十年來，大家都往臺中跑，因?yàn)樵谂_中建商的集體努力下，無論建築外觀、建材運(yùn)用、建築工法、精緻度、藝術(shù)性與社區(qū)經(jīng)營與服務(wù)上，臺中的建築呈現(xiàn)了多樣化與精緻化，使得每次臺中建築公會舉辦參訪活動，總是吸引全省各地同業(yè)的爭相報名往往一位難求。而「嘉磐山嵐映月」即是魏嘉銘將臺中精緻建築美學(xué)藝術(shù)，成功帶上臺北，讓北部消費(fèi)者也有機(jī)會享有更好生活品味。
 
為了讓「山嵐映月」建案的公設(shè)lobby有一張住戶可以盡情看書、享受下午茶、開會、閒聊，增加住戶間彼此互動機(jī)會的聯(lián)誼桌子，魏嘉銘花了超過一年四處遍尋，終於找到了長達(dá)六米二的原木長桌，為了讓庭院的景觀可以更有度假的味道，從涼亭的設(shè)計、樹種的挑選、植栽、公設(shè)擺飾……他都一一參與，因?yàn)樗宰舻男?，以對「家」的要求，兌現(xiàn)他對住戶們的承諾﹗
 
嘉磐建設(shè)是少數(shù)中部建商在臺北也有推案的建設(shè)公司，魏嘉銘認(rèn)為，過去臺北因?yàn)橥恋匾坏仉y求，只要地段好價錢合理，預(yù)售後通常可以很快完銷，所以北部建商著重「地段」選擇，而臺中因?yàn)橥恋剡x擇性大，推案如雨後春筍，想要在預(yù)售階段完銷機(jī)會並不大，所以中部建商更著重在「建築品質(zhì)」與「售後服務(wù)」的要求，因?yàn)橐诩ち腋偁幹信囵B(yǎng)出深厚差異化，「品牌力」是臺中建商最重要的課題。嘉磐憑藉著魏嘉銘董事長35年建築「選地」哲學(xué)在臺北深耕，並引進(jìn)臺中建商的「精緻建築美學(xué)」與「精緻服務(wù)」，建立起嘉磐品牌實(shí)力，培養(yǎng)更多嘉磐北部粉絲。
 
「山嵐映月」戶數(shù)規(guī)劃為24戶，地下一樓規(guī)劃迎賓車位11個，獨(dú)家工法設(shè)計了「降板施工法」，預(yù)留空間為未來設(shè)計做管線安排。根據(jù)現(xiàn)場銷售人員表示，目前「山嵐映月」僅剩3戶，2戶92坪開價100萬/坪、一戶樓中樓127坪開價120萬/坪，全部採取豪宅慣用的「毛胚交屋」，現(xiàn)場銷售人員透露，「山嵐映月」已購客戶皆為文山區(qū)域客為主。
 
魏嘉銘表示：「嘉磐建設(shè)成立第六年，未來只會在精華區(qū)域買土地推案?！箤墩畬?shí)施房地合一，他是肯定的，魏嘉銘認(rèn)為房地合一可以將房市導(dǎo)入自住市場及正常發(fā)展，他指出：「未來臺灣建築環(huán)境會改變，不再是地段為優(yōu)勢，而是建築本身的規(guī)劃及專業(yè)，而建設(shè)公司更會注重品牌經(jīng)營?！?br />
嘉磐建設(shè)「山嵐映月」個案基本資料
1.基地位置：臺北市文山區(qū)木新路三段95巷7弄6，8號
2.投資興建：嘉磐建設(shè)事業(yè)股份有限公司。
3.營建施工：第寶營造股份有限公司。
4.建 築 師：李天鐸建築師事務(wù)所。
5.公設(shè)設(shè)計：十邑設(shè)計王勝正。
6.基地面積：373.21坪。
7.地    號 ：臺北市文山區(qū)木柵段四小段900號。
8.總銷金額：約20億。
9.基地座向：坐北朝南、三面採光。
10.結(jié)   構(gòu)：R C結(jié)構(gòu)加制震。
11.基礎(chǔ)工法：連續(xù)壁。
12.使用分區(qū)：住三。
13.建 蔽 率： 45%。
14.容 積 率：225%。
15.建築規(guī)劃：14F/B3純住宅大樓。
16.規(guī)劃戶數(shù)：24戶。
17.車    位 ：坡道平面，平面車位86個
              <大車位70個，小車位5個，含Ｂ1迎賓車位11個>。
18.規(guī)劃坪數(shù)：約90坪，127坪，180坪。
19.規(guī)劃房數(shù)：3＋1房。
20.樓層高度：1F-4.2米 ，2F~13F-3.5米。
21.貸款成數(shù)：六成，60%。
22.特    色：
    ?RC結(jié)構(gòu)、25公分隔音中空樓板、2~6樓增設(shè)制震設(shè)備樓立面採用天然石材與金屬格柵，搭配丁掛磚、避雷針、YKK氣密隔音門、YKK氣密隔音窗、排水通氣閥防疫系統(tǒng)、FTTH系統(tǒng)、提供輕食服務(wù)
    ?住宅特色：一戶一湯；