【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市中清路交流道附近西屯區(qū)一塊面積約26.77公頃的乙種工業(yè)區(qū)土地，先前市府原以回饋金繳納方式進(jìn)行開(kāi)發(fā)，但成果不盡理想；為解決問(wèn)題，市長(zhǎng)林佳龍宣布該區(qū)目前尚未使用的18.1818公頃土地將以市地重劃方式開(kāi)發(fā)，希望地盡其利，創(chuàng)造企業(yè)、地主、市府三贏局面。
 
林佳龍2015年7月31日視察中清路交流道附近乙種工業(yè)區(qū)細(xì)部計(jì)畫(huà)地區(qū)，由都發(fā)局長(zhǎng)王俊傑、地政局長(zhǎng)張治祥與相關(guān)局處代表、西屯區(qū)長(zhǎng)何國(guó)裕等人陪同，眾人在全營(yíng)公司董事長(zhǎng)賴維上提供的一處高地勢(shì)場(chǎng)地，俯瞰整個(gè)基地狀況，並共同討論未來(lái)的推動(dòng)方向。
 
林佳龍表示，中清交流道附近的乙種工業(yè)區(qū)位於大臺(tái)中的中心點(diǎn)，面積約26.77公頃，將原本的農(nóng)業(yè)區(qū)變更為工業(yè)區(qū)、公園及道路用地，透過(guò)回饋金繳納機(jī)制開(kāi)放企業(yè)發(fā)展，但成果不盡理想；為地盡其利，市府規(guī)劃改以市地重劃方式推動(dòng)，市府不用花太多經(jīng)費(fèi)開(kāi)發(fā)，地主可獲得應(yīng)得的土地開(kāi)發(fā)利益，企業(yè)也有好的發(fā)展地點(diǎn)，創(chuàng)造三贏局面。
 
他進(jìn)一步指出，該區(qū)交通地理位置相當(dāng)好，距離水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)1.3公里，並位於74號(hào)道路生活圈連結(jié)國(guó)道一號(hào)匝道旁，可串連中科、大肚山工業(yè)園區(qū)，此樞紐地點(diǎn)未來(lái)將引進(jìn)非常多產(chǎn)業(yè)投資。他指示都發(fā)局、經(jīng)發(fā)局、地政局等相關(guān)局處持續(xù)與地主溝通，儘速推動(dòng)。對(duì)此，全營(yíng)公司董事長(zhǎng)賴維上也以該區(qū)地主與企業(yè)主的身分，表示樂(lè)觀其成。
 
王局長(zhǎng)簡(jiǎn)報(bào)指出，該地1986年主要計(jì)畫(huà)第一次通盤(pán)檢討將原為農(nóng)業(yè)區(qū)，變更為工業(yè)區(qū)、公園及道路用地，並附帶規(guī)定以市地重劃方式開(kāi)發(fā)，後因地方反對(duì)市地重劃，1995年主要計(jì)畫(huà)第二次通盤(pán)檢討中，修正附帶規(guī)定為另行擬定細(xì)部計(jì)畫(huà)(含配置適當(dāng)公共設(shè)施用地與擬具具體公平合理事業(yè)及財(cái)務(wù)計(jì)畫(huà))，並於1998年擬定細(xì)部計(jì)畫(huà)，訂定回饋金繳納機(jī)制，2005年辦理細(xì)部計(jì)畫(huà)第一次通盤(pán)檢討，調(diào)整計(jì)算公式，但成果依然不盡理想；現(xiàn)況除部分道路開(kāi)闢外，多處公共設(shè)施用地皆未開(kāi)闢，影響該區(qū)產(chǎn)業(yè)土地開(kāi)發(fā)。
 
都發(fā)局為加速工業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)，將檢討原計(jì)畫(huà)開(kāi)發(fā)回饋原則：乙種工業(yè)區(qū)除原零星工業(yè)區(qū)外，以基準(zhǔn)容積率140％開(kāi)發(fā)者須繳交30％回饋金；乙種工業(yè)區(qū)以上限容積率210％開(kāi)發(fā)者需另外購(gòu)買(mǎi)70％容積。
 
王局長(zhǎng)指出，回饋金對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)比例相對(duì)較高，造成繳交狀況未達(dá)預(yù)期，市府也無(wú)相關(guān)經(jīng)費(fèi)可進(jìn)行開(kāi)闢；若改以市地重劃開(kāi)發(fā)，市府將道路、公共設(shè)施系統(tǒng)設(shè)置完善，盼可吸引更多企業(yè)加入，加速工業(yè)區(qū)整體利用。
 
另外，林佳龍指出，臺(tái)中市已劃設(shè)在都市計(jì)畫(huà)區(qū)內(nèi)，但未充分開(kāi)發(fā)利用的地區(qū)約700公頃，除臺(tái)中港關(guān)連工業(yè)區(qū)二、三期已規(guī)劃闢建相關(guān)建設(shè)，市府也同步持續(xù)擴(kuò)大，尋找這樣條件的土地，盼未來(lái)優(yōu)先檢討規(guī)劃，就不需要一直開(kāi)發(fā)新的工業(yè)區(qū)。