公同共有土地亦可適用地價稅自用住宅優(yōu)惠稅率 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
公同共有土地亦可適用地價稅自用住宅優(yōu)惠稅率
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  • 公同共有土地亦可適用地價稅自用住宅優(yōu)惠稅率
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】稅捐機關(guān)表示，公同共有土地，原本應(yīng)以全體公同共有人符合條件，才可申請適用地價稅自用住宅優(yōu)惠稅率。但為了兼顧社會實情，若部分公同共有人符合自用住宅條件，亦即本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，住宅無出租或供營業(yè)使用，便可就其所有潛在應(yīng)有權(quán)利部分之土地，申請適用自用住宅用地稅率。
 
稅捐機關(guān)提醒，另外須注意的是，每戶公同共有土地得適用自用住宅用地稅率課徵地價稅面積，應(yīng)不超過土地稅法第17條規(guī)定之面積上限，都市土地面積為3公畝，非都市土地面積為7公畝。如各公同共有人另有已核準(zhǔn)按自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價稅之土地，則應(yīng)合併計算，不得超過面積上限。