新聞摘要
- 官方觀點！2015年汐止房市「價穩(wěn)量縮」，就市場成交價格而言，仍未有明顯鬆動現(xiàn)象
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市汐止地政事務所統(tǒng)計2015年1至8月汐止區(qū)土地及建物買賣登記案件量為2,357件，相較2014年同期3,004件減少約22％，與2013年同期比較更大幅減少約42％，顯示不動產(chǎn)市場交易量持續(xù)明顯降溫 。
汐止地政事務所黃信煊主任表示，交易量減少的主因在於市場投資性與投機性的買盤消失，而自住性需求買方觀望意味濃厚，再加上2016年房地合一稅制即將上路，買方在預期跌價心理影響下，與售屋者的市場價格認知出現(xiàn)分歧，以及賣方不願降價求售的影響，不動產(chǎn)市場呈現(xiàn)價穩(wěn)量縮。
就市場成交價格而言，仍未有明顯鬆動現(xiàn)象，汐止區(qū)聯(lián)外交通便利，區(qū)內(nèi)有星光景觀橋、汐止區(qū)運動中心、高速公路聯(lián)絡橋等各項重大工程陸續(xù)建設，且房價較鄰近臺北市南港及內(nèi)湖地區(qū)便宜一半之比價優(yōu)勢，成為目前支撐價格的關鍵原因，2015年市場成交價格仍有小幅上漲，但後續(xù)交易熱度與價格變化仍待觀察。
黃信煊進一步表示依據(jù)實價登錄買賣交易資料統(tǒng)計分析，汐止區(qū)交易最熱絡的地區(qū)集中在汐止行政中心周邊、新臺五路國泰潤泰商圈、建成路國泰醫(yī)院一帶、汐止及汐科火車站周邊及社后地區(qū)中興路、福德一、二路一帶，2015年汐止區(qū)公寓的平均成交價格每坪約22~27萬元，華廈及大樓的平均成交價格每坪約26~32萬元，至於新成屋及預售屋的成交價已有5字頭出現(xiàn)。
整體而言，汐止區(qū)2015年不動產(chǎn)市場呈現(xiàn)『價穩(wěn)量縮』趨勢；黃信煊提醒有意購屋之民眾，該所網(wǎng)站設有『房價E點靈』專區(qū)提供汐止區(qū)每月成交均價走勢與各主要路段成交均價供大眾參考，民眾亦可上新北市政府不動產(chǎn)買賣交易服務網(wǎng)，查詢相關不動產(chǎn)交易安全資訊，透明資訊審慎評估，才能安心買房，保障交易。
汐止地政事務所黃信煊主任表示，交易量減少的主因在於市場投資性與投機性的買盤消失，而自住性需求買方觀望意味濃厚，再加上2016年房地合一稅制即將上路，買方在預期跌價心理影響下，與售屋者的市場價格認知出現(xiàn)分歧，以及賣方不願降價求售的影響，不動產(chǎn)市場呈現(xiàn)價穩(wěn)量縮。
就市場成交價格而言，仍未有明顯鬆動現(xiàn)象，汐止區(qū)聯(lián)外交通便利，區(qū)內(nèi)有星光景觀橋、汐止區(qū)運動中心、高速公路聯(lián)絡橋等各項重大工程陸續(xù)建設，且房價較鄰近臺北市南港及內(nèi)湖地區(qū)便宜一半之比價優(yōu)勢，成為目前支撐價格的關鍵原因，2015年市場成交價格仍有小幅上漲，但後續(xù)交易熱度與價格變化仍待觀察。
黃信煊進一步表示依據(jù)實價登錄買賣交易資料統(tǒng)計分析，汐止區(qū)交易最熱絡的地區(qū)集中在汐止行政中心周邊、新臺五路國泰潤泰商圈、建成路國泰醫(yī)院一帶、汐止及汐科火車站周邊及社后地區(qū)中興路、福德一、二路一帶，2015年汐止區(qū)公寓的平均成交價格每坪約22~27萬元，華廈及大樓的平均成交價格每坪約26~32萬元，至於新成屋及預售屋的成交價已有5字頭出現(xiàn)。
整體而言，汐止區(qū)2015年不動產(chǎn)市場呈現(xiàn)『價穩(wěn)量縮』趨勢；黃信煊提醒有意購屋之民眾，該所網(wǎng)站設有『房價E點靈』專區(qū)提供汐止區(qū)每月成交均價走勢與各主要路段成交均價供大眾參考，民眾亦可上新北市政府不動產(chǎn)買賣交易服務網(wǎng)，查詢相關不動產(chǎn)交易安全資訊，透明資訊審慎評估，才能安心買房，保障交易。
