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官方觀點(diǎn)！2015年汐止房市「價(jià)穩(wěn)量縮」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews林湘慈｜日期：2015-09-12

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官方觀點(diǎn)！2015年汐止房市「價(jià)穩(wěn)量縮」，就市場(chǎng)成交價(jià)格而言，仍未有明顯鬆動(dòng)現(xiàn)象

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市汐止地政事務(wù)所統(tǒng)計(jì)2015年1至8月汐止區(qū)土地及建物買(mǎi)賣(mài)登記案件量為2,357件，相較2014年同期3,004件減少約22％，與2013年同期比較更大幅減少約42％，顯示不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易量持續(xù)明顯降溫。

汐止地政事務(wù)所黃信煊主任表示，交易量減少的主因在於市場(chǎng)投資性與投機(jī)性的買(mǎi)盤(pán)消失，而自住性需求買(mǎi)方觀望意味濃厚，再加上2016年房地合一稅制即將上路，買(mǎi)方在預(yù)期跌價(jià)心理影響下，與售屋者的市場(chǎng)價(jià)格認(rèn)知出現(xiàn)分歧，以及賣(mài)方不願(yuàn)降價(jià)求售的影響，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)價(jià)穩(wěn)量縮。

就市場(chǎng)成交價(jià)格而言，仍未有明顯鬆動(dòng)現(xiàn)象，汐止區(qū)聯(lián)外交通便利，區(qū)內(nèi)有星光景觀橋、汐止區(qū)運(yùn)動(dòng)中心、高速公路聯(lián)絡(luò)橋等各項(xiàng)重大工程陸續(xù)建設(shè)，且房?jī)r(jià)較鄰近臺(tái)北市南港及內(nèi)湖地區(qū)便宜一半之比價(jià)優(yōu)勢(shì)，成為目前支撐價(jià)格的關(guān)鍵原因，2015年市場(chǎng)成交價(jià)格仍有小幅上漲，但後續(xù)交易熱度與價(jià)格變化仍待觀察。

黃信煊進(jìn)一步表示依據(jù)實(shí)價(jià)登錄買(mǎi)賣(mài)交易資料統(tǒng)計(jì)分析，汐止區(qū)交易最熱絡(luò)的地區(qū)集中在汐止行政中心周邊、新臺(tái)五路國(guó)泰潤(rùn)泰商圈、建成路國(guó)泰醫(yī)院一帶、汐止及汐科火車(chē)站周邊及社后地區(qū)中興路、福德一、二路一帶，2015年汐止區(qū)公寓的平均成交價(jià)格每坪約22~27萬(wàn)元，華廈及大樓的平均成交價(jià)格每坪約26~32萬(wàn)元，至於新成屋及預(yù)售屋的成交價(jià)已有5字頭出現(xiàn)。

整體而言，汐止區(qū)2015年不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)『價(jià)穩(wěn)量縮』趨勢(shì)；黃信煊提醒有意購(gòu)屋之民眾，該所網(wǎng)站設(shè)有『房?jī)r(jià)E點(diǎn)靈』專(zhuān)區(qū)提供汐止區(qū)每月成交均價(jià)走勢(shì)與各主要路段成交均價(jià)供大眾參考，民眾亦可上新北市政府不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易服務(wù)網(wǎng)，查詢(xún)相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)交易安全資訊，透明資訊審慎評(píng)估，才能安心買(mǎi)房，保障交易。