官方資料！桃園市6月不動(dòng)產(chǎn)整體成交量呈持平走勢(shì) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
官方資料！桃園市6月不動(dòng)產(chǎn)整體成交量呈持平走勢(shì)
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  • 官方資料！桃園市6月不動(dòng)產(chǎn)整體成交量呈持平走勢(shì)
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市政府2015年9月18日公布轄區(qū)內(nèi)6月不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)整體成交量呈持平走勢(shì)，惟平均成交價(jià)格仍呈現(xiàn)盤整態(tài)勢(shì)。統(tǒng)計(jì)截至2015年9月16日止，2015年6月實(shí)價(jià)登錄揭露案件統(tǒng)計(jì)土地、建物交易筆棟數(shù)為5,250筆。桃園市近一年來(lái)成交重點(diǎn)區(qū)域仍以桃園區(qū)及中壢區(qū)為主，其土地、建物交易筆棟數(shù)分別佔(zhàn)全市20.52％及18.34％；此外，平鎮(zhèn)區(qū)成交規(guī)模亦有不錯(cuò)的表現(xiàn)，佔(zhàn)全市的10.31％。
 
桃園市住宅市場(chǎng)成交均價(jià)近一年來(lái)呈現(xiàn)漲跌互見的走勢(shì)。其中公寓類型2015年6月成交均價(jià) 為12.72萬(wàn)元/坪，較前月與去年同月微升4.98％與5.73％；而住宅大樓成交均價(jià)為18.09萬(wàn)元/坪，雖較前月下降1.75％，但較去年同月微升0.41％。2015年6月公寓、大樓與透天產(chǎn)品之住宅平均交易面積分別為30.60坪、43.57坪與62.19坪，公寓與透天厝產(chǎn)品之平均交易面積分別較前月增加2.20坪與1.96坪，且分別較去年同月增加0.18坪與1.09坪。
 
大樓產(chǎn)品則較前月減少3.25坪，但較去年同月增加0.75坪。整體而言，各產(chǎn)品類型之平均交易面積均變動(dòng)不大。2015年6月公寓產(chǎn)品平均成交總價(jià)分別為372萬(wàn)，分別較前月與去年同月上升7.78％與5.33％；大樓產(chǎn)品之平均成交總價(jià)為788萬(wàn)元，較前月微降0.72％，但較去年同月上升1.82％；在透天產(chǎn)品方面，其平均成交總價(jià)為1,128萬(wàn)元，分別較前月與去年同月上升11.21％與4.28％。
 
以八德、中壢、平鎮(zhèn)、桃園、龜山與蘆竹區(qū)分析桃園市重點(diǎn)都會(huì)區(qū)住宅成交均價(jià)，2015年6月以桃園區(qū)成交均價(jià)最高，為19.92萬(wàn)元/坪；此外，除平鎮(zhèn)區(qū)因大批新建案釋出，致成交均價(jià)較前月略為上升外，其他五區(qū)則較前月均有微跌的趨勢(shì)。整體而言，2015年6月各區(qū)住宅市場(chǎng)其成交均價(jià)逐漸呈現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)。
 
此外，以成交量觀察，近一年成交土地、建物筆棟數(shù)以桃園區(qū)為交易主要地區(qū)，共14,189筆；其次為中壢區(qū)，共12,124筆；第三名為平鎮(zhèn)區(qū)，共7,679筆。整體而言，2015年６月本市住宅市場(chǎng)成交量呈持平狀態(tài)。

2015年6月桃園市住宅市場(chǎng)分析.pdf