【MyGoNew蕭又安?方暮晨/綜合報導】綜合中信房屋第三季宅指數(shù)調(diào)查，以及抽樣旗下加盟店對〈房地合一稅〉後的市場即時反應調(diào)查，交叉比對宅指數(shù)與中信房屋加盟店的調(diào)查，多數(shù)民眾與加盟店認為此波房價修正可望在2016年落底，而1-2年內(nèi)有購屋計畫的受訪者也回升了3.2％，時間上與房價落底的預測符合。
 
中信房屋副總劉天仁針對買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)變化的預測，也直指2016年將是探底格局。劉天仁說，2015年度移轉(zhuǎn)棟數(shù)動態(tài)預估落在25.5萬與27.5萬之間，即使25.5萬跌破2001年的259,491，決戰(zhàn)點仍將端看2016年的移轉(zhuǎn)棟數(shù)，2016年將是探底格局。
 
然而，劉天仁提醒，落底不代表谷底反彈，如果是U型谷底，要等待多久才會反彈，是一個變數(shù)；現(xiàn)在對市場的預期是在2016年落底，對購屋人而言反而是進場看屋的一個明確的訊號，因為房地產(chǎn)永遠是看下一波，下一波才是決定房價漲跌的關(guān)鍵，如何爭取下一波可以站在比較好的位置，為手中的物件開創(chuàng)更好的未來時代，才是正確的購屋思維。
 
尤其這次調(diào)查，民眾對不動產(chǎn)抗跌保值的信心回升，而且有購屋計畫的首購族，購屋意願創(chuàng)下歷年新高，但是首購族缺乏買屋經(jīng)驗，唯一能夠補強的做法，就是把握機會，多多進場看屋，在看屋的過程中增加自己對房屋的認識，就像是遊戲中的積分，多看屋就是多幫自己增加積分，培養(yǎng)看屋的眼光，才不會人云亦云，才有本事挑到「有未來」的房地產(chǎn)；也像是女孩子挑選另一半的原則，如果這個對象有上進心、人品值得信賴，就算現(xiàn)在只是個默默無聞的小上班族，也能夠放心讓人依靠，因為他有能力開創(chuàng)美好的未來。
 
要如何比別人先挑到有未來的房子？劉天仁鼓勵運用「早起的鳥兒有蟲吃」的原則，比別人提早做準備，早一點進場看屋，為緣份增加積分。劉天仁指出，根據(jù)代銷業(yè)者統(tǒng)計，9月上旬預售現(xiàn)場看屋人數(shù)約成長20 ％，代表市場對於房地產(chǎn)仍是有需求的，這些進場看屋的人就是早起的鳥兒，或許已經(jīng)找到蟲兒吃了。
 
宅指數(shù)研究方法︰
研究方法︰網(wǎng)路調(diào)查(IX Survey專業(yè)線上調(diào)查機制)
調(diào)查期間︰2015/08/22-2015/08/30
取樣來源：創(chuàng)市際大型樣本群(CyberPanel)。
取樣條件：臺灣地區(qū)20歲以上，有固定工作，或?qū)抑邢M有決策權(quán)的家庭主婦、退休者。
總樣本數(shù)︰共回收1,331份有效樣本，在95％的信心水準下，抽樣誤差在正負2.68％以內(nèi)，重點地區(qū)(臺北市、新北市、桃園縣市、新竹縣市、大臺中、大臺南、大高雄)佔全體樣本73.4％，再依照行政院主計處公布2015年7月臺灣地區(qū)性別、年齡、居住地人口結(jié)構(gòu)進行加權(quán)，加權(quán)後樣本規(guī)模為N=1,068份