【MyGoNew蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】綜合中信房屋第三季宅指數(shù)調(diào)查，以及抽樣旗下加盟店對(duì)〈房地合一稅〉後的市場(chǎng)即時(shí)反應(yīng)調(diào)查，交叉比對(duì)宅指數(shù)與中信房屋加盟店的調(diào)查，多數(shù)民眾與加盟店認(rèn)為此波房?jī)r(jià)修正可望在2016年落底，而1-2年內(nèi)有購(gòu)屋計(jì)畫的受訪者也回升了3.2％，時(shí)間上與房?jī)r(jià)落底的預(yù)測(cè)符合。
 
中信房屋副總劉天仁針對(duì)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)變化的預(yù)測(cè)，也直指2016年將是探底格局。劉天仁說(shuō)，2015年度移轉(zhuǎn)棟數(shù)動(dòng)態(tài)預(yù)估落在25.5萬(wàn)與27.5萬(wàn)之間，即使25.5萬(wàn)跌破2001年的259,491，決戰(zhàn)點(diǎn)仍將端看2016年的移轉(zhuǎn)棟數(shù)，2016年將是探底格局。
 
然而，劉天仁提醒，落底不代表谷底反彈，如果是U型谷底，要等待多久才會(huì)反彈，是一個(gè)變數(shù)；現(xiàn)在對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期是在2016年落底，對(duì)購(gòu)屋人而言反而是進(jìn)場(chǎng)看屋的一個(gè)明確的訊號(hào)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)永遠(yuǎn)是看下一波，下一波才是決定房?jī)r(jià)漲跌的關(guān)鍵，如何爭(zhēng)取下一波可以站在比較好的位置，為手中的物件開創(chuàng)更好的未來(lái)時(shí)代，才是正確的購(gòu)屋思維。
 
尤其這次調(diào)查，民眾對(duì)不動(dòng)產(chǎn)抗跌保值的信心回升，而且有購(gòu)屋計(jì)畫的首購(gòu)族，購(gòu)屋意願(yuàn)創(chuàng)下歷年新高，但是首購(gòu)族缺乏買屋經(jīng)驗(yàn)，唯一能夠補(bǔ)強(qiáng)的做法，就是把握機(jī)會(huì)，多多進(jìn)場(chǎng)看屋，在看屋的過程中增加自己對(duì)房屋的認(rèn)識(shí)，就像是遊戲中的積分，多看屋就是多幫自己增加積分，培養(yǎng)看屋的眼光，才不會(huì)人云亦云，才有本事挑到「有未來(lái)」的房地產(chǎn)；也像是女孩子挑選另一半的原則，如果這個(gè)對(duì)象有上進(jìn)心、人品值得信賴，就算現(xiàn)在只是個(gè)默默無(wú)聞的小上班族，也能夠放心讓人依靠，因?yàn)樗心芰﹂_創(chuàng)美好的未來(lái)。
 
要如何比別人先挑到有未來(lái)的房子？劉天仁鼓勵(lì)運(yùn)用「早起的鳥兒有蟲吃」的原則，比別人提早做準(zhǔn)備，早一點(diǎn)進(jìn)場(chǎng)看屋，為緣份增加積分。劉天仁指出，根據(jù)代銷業(yè)者統(tǒng)計(jì)，9月上旬預(yù)售現(xiàn)場(chǎng)看屋人數(shù)約成長(zhǎng)20 ％，代表市場(chǎng)對(duì)於房地產(chǎn)仍是有需求的，這些進(jìn)場(chǎng)看屋的人就是早起的鳥兒，或許已經(jīng)找到蟲兒吃了。
 
宅指數(shù)研究方法︰
研究方法︰網(wǎng)路調(diào)查(IX Survey專業(yè)線上調(diào)查機(jī)制)
調(diào)查期間︰2015/08/22-2015/08/30
取樣來(lái)源：創(chuàng)市際大型樣本群(CyberPanel)。
取樣條件：臺(tái)灣地區(qū)20歲以上，有固定工作，或?qū)抑邢M(fèi)有決策權(quán)的家庭主婦、退休者。
總樣本數(shù)︰共回收1,331份有效樣本，在95％的信心水準(zhǔn)下，抽樣誤差在正負(fù)2.68％以內(nèi)，重點(diǎn)地區(qū)(臺(tái)北市、新北市、桃園縣市、新竹縣市、大臺(tái)中、大臺(tái)南、大高雄)佔(zhàn)全體樣本73.4％，再依照行政院主計(jì)處公布2015年7月臺(tái)灣地區(qū)性別、年齡、居住地人口結(jié)構(gòu)進(jìn)行加權(quán)，加權(quán)後樣本規(guī)模為N=1,068份