【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市長(zhǎng)鄭文燦2015年9月24日至機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A7站地區(qū)視察區(qū)段徵收開(kāi)發(fā)表示，A7站(體育大學(xué)站)合宜住宅即將完工，但是周邊公共設(shè)施，包括空橋、滯洪池、道路系統(tǒng)、公園、汙水處理廠等卻尚未完工，甚至汙水處理廠也沒(méi)有決定要興建，市政府要求營(yíng)建署，在公共設(shè)施點(diǎn)交時(shí)，這些公共設(shè)施都必須如實(shí)完成，或者移撥經(jīng)費(fèi)由市政府處理。他也強(qiáng)調(diào)，合宜住宅後續(xù)公設(shè)負(fù)擔(dān)和抵費(fèi)地拍賣盈餘所得，也應(yīng)一併移交，作為公共設(shè)施維護(hù)經(jīng)費(fèi)的來(lái)源，市府希望與內(nèi)政部組成專案小組進(jìn)行協(xié)商，務(wù)必要讓即將進(jìn)住的住戶能夠擁有完善的公共設(shè)施。
 
鄭文燦表示，市府地政局目前正協(xié)助內(nèi)政部進(jìn)行抵價(jià)地分配，就土地分配後建築執(zhí)照申請(qǐng)問(wèn)題，市府都發(fā)局將研議保護(hù)地主權(quán)益的方案，務(wù)必確保各項(xiàng)公設(shè)都能夠完善建置。尤其捷運(yùn)A7站是山坡地保護(hù)區(qū)，必須完善周邊滯洪、防災(zāi)系統(tǒng)，才不會(huì)對(duì)環(huán)境造成太大衝擊，也是在這邊開(kāi)發(fā)合宜住宅的基本條件。
 
鄭文燦指出，目前內(nèi)政部只規(guī)劃移交公設(shè)負(fù)擔(dān)給地方政府，設(shè)定1公頃僅移交5萬(wàn)元作為公設(shè)維護(hù)成本，與開(kāi)發(fā)成本至少5千萬(wàn)相較，完全不成比例，這樣不合理的條件，市府不會(huì)接受。市府將與內(nèi)政部協(xié)商，抵費(fèi)地拍賣的盈餘所得一併移交，支應(yīng)包括增建學(xué)校、汙水處理廠興建營(yíng)運(yùn)等費(fèi)用。
 
其一，4千8百戶住戶入住後，馬上會(huì)產(chǎn)生學(xué)校用地不足問(wèn)題，在內(nèi)政部報(bào)告當(dāng)中，提到興建文中國(guó)小以分擔(dān)學(xué)生數(shù)量，但卻沒(méi)有經(jīng)費(fèi)規(guī)劃，若抵費(fèi)地盈餘所得未一併移交，學(xué)校興建經(jīng)費(fèi)將無(wú)法取得。他指出，解決此問(wèn)題的優(yōu)先方案是在樂(lè)善國(guó)小增班，2015年桃園市政府已編列教室增建經(jīng)費(fèi)；第二方案，則是研議文中小4.5公頃用地取得(含0.94公頃滯洪池)及設(shè)校時(shí)程，請(qǐng)市府教育局規(guī)劃辦理，也請(qǐng)區(qū)公所協(xié)助調(diào)查學(xué)生數(shù)量，如果初期班級(jí)新增不及，就要安排以接駁車方式送到鄰近學(xué)校就讀作為備用方案。
 
再者，合宜住宅汙水處理系統(tǒng)，目前使用的龜山?jīng)@水處理系統(tǒng)將有超負(fù)荷的問(wèn)題，這是在規(guī)劃之初沒(méi)有考慮到的，捷運(yùn)A7站區(qū)勢(shì)必要預(yù)留一個(gè)汙水處理系統(tǒng)。土地應(yīng)由內(nèi)政部無(wú)償撥用，並移交抵費(fèi)地拍賣盈餘所得支應(yīng)興建營(yíng)運(yùn)成本，或蓋好汙水處理廠後，由桃園市政府營(yíng)運(yùn)。
 
因應(yīng)大批住戶進(jìn)駐，鄭文燦認(rèn)為可在盈餘移轉(zhuǎn)協(xié)商完成的前提下，研究分階段、分項(xiàng)目先後點(diǎn)交的可行性，將已完成的道路、公園先行點(diǎn)交，設(shè)置時(shí)間較長(zhǎng)的滯洪池和汙水處理廠，市府與內(nèi)政部將持續(xù)協(xié)調(diào)。
 
鄭文燦強(qiáng)調(diào)，未來(lái)公設(shè)點(diǎn)交包括公園、滯洪池、學(xué)校內(nèi)的滯洪池系統(tǒng)等，都要一併移交或施設(shè)，連同周邊交通、生態(tài)設(shè)施及整體成本評(píng)估等，請(qǐng)市府水務(wù)局及工務(wù)局進(jìn)行整體成本的評(píng)估。目前分配土地和公設(shè)設(shè)置完畢有一年時(shí)間差，是否一年後就可以完竣也是未知數(shù)，衍生後續(xù)建照核發(fā)問(wèn)題，需要整體評(píng)估研議，以取得權(quán)狀或者公設(shè)點(diǎn)交作為申請(qǐng)建照的條件，市府會(huì)專案研議。
 
鄭文燦說(shuō)，A7站合宜住宅的建築執(zhí)照有註明需「空橋興建完成後始得申請(qǐng)使用執(zhí)照」，等於是把空橋視為建築執(zhí)照的一部分，內(nèi)政部應(yīng)該確實(shí)要求4家得標(biāo)廠商，必須完成空橋後才能發(fā)使用執(zhí)照，對(duì)住戶才有保障。他也提到，A7站產(chǎn)業(yè)專區(qū)45公頃，只有兩家廠商進(jìn)駐的招商設(shè)計(jì)應(yīng)該要徹底檢討，這個(gè)安排，缺乏原有中小企業(yè)的安置計(jì)畫，當(dāng)初拆遷了500家中小企業(yè)，讓這些工廠搬遷或者歇業(yè)，產(chǎn)生了很嚴(yán)重的失業(yè)問(wèn)題。
 
鄭文燦說(shuō)，合宜住宅的抽籤，沒(méi)有考慮到原來(lái)住戶的居住權(quán)益，原住戶毫無(wú)優(yōu)先配售或者抽籤的權(quán)利，內(nèi)政部營(yíng)建署在葉世文署長(zhǎng)時(shí)期的處理方式，非常不恰當(dāng)，對(duì)於數(shù)代以來(lái)居住於此原住戶很不公平。
 
有關(guān)市議員林俐伶提出有關(guān)A7站站名(體育大學(xué)站)問(wèn)題，他強(qiáng)調(diào)，捷運(yùn)站命名應(yīng)該要尊重地方傳統(tǒng)，此地原名是樂(lè)善村。鄭文燦表示，2016年3月桃園捷運(yùn)公司接手後，將會(huì)審慎評(píng)估。