官方資料！2015年6月桃園航空城特定區(qū)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)「回歸理性」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
官方資料！2015年6月桃園航空城特定區(qū)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)「回歸理性」
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  • 官方資料！2015年6月桃園航空城特定區(qū)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)「回歸理性」
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市政府地政局2015年10月1日指出，根據(jù)2015年6月份實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)，桃園航空城特定區(qū)計(jì)畫(huà)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)「回歸理性」，交易量自2015年初起萎縮，反映本區(qū)之買(mǎi)氣消長(zhǎng)。
 
 
桃園市政府地政局表示，桃園航空城特定區(qū)交易日期為2015年6月且已完成實(shí)價(jià)登錄揭露之農(nóng)牧用地計(jì)2件、甲乙建築用地(未顯示持分交易等特殊情況單價(jià))交易揭露共計(jì)4件(圖1)，交易量均較2014年明顯減少。
 
另6月農(nóng)牧用地均價(jià)7.34萬(wàn)元/坪，較上月下跌；甲乙建築用地均價(jià)為12.02萬(wàn)元/坪(圖2)。自2012年9月18日起內(nèi)政部發(fā)佈「桃園國(guó)際機(jī)場(chǎng)園區(qū)及附近地區(qū)特定區(qū)計(jì)畫(huà)」，範(fàn)圍內(nèi)土地因受期待因素影響，農(nóng)地價(jià)格節(jié)節(jié)攀升。近期市場(chǎng)回歸理性，交易量自2015年初起萎縮，反映本區(qū)之買(mǎi)氣消長(zhǎng)。
 
依據(jù)最新買(mǎi)賣(mài)登記案件數(shù)統(tǒng)計(jì)，2015年8月航空城範(fàn)圍內(nèi)買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)登記案件量共計(jì)20件，較前月減少12件，且較2014年同月大幅減少(圖3)。就土地、建物買(mǎi)賣(mài)登記移轉(zhuǎn)筆、棟數(shù)而言，2015年8月土地移轉(zhuǎn)筆數(shù)為32筆、建物棟數(shù)為7棟，相較於2014年動(dòng)輒百筆以上水準(zhǔn)下，2015年買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)登記案件量與其土地筆數(shù)均有顯著下滑趨勢(shì)(圖4)。
 
 
桃園市政府地政局表示，買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)登記案件量為內(nèi)部統(tǒng)計(jì)資料，因買(mǎi)賣(mài)登記案件規(guī)定於辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記30日內(nèi)，需向主管機(jī)關(guān)申報(bào)登錄土地及建物成交案件實(shí)際資訊，故實(shí)價(jià)登錄揭露資料與買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)登記案件資料有所差異。