夫妻贈(zèng)與土地不課徵土地增值稅並非實(shí)質(zhì)免稅，申報(bào)人應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估
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  • 夫妻贈(zèng)與土地不課徵土地增值稅並非實(shí)質(zhì)免稅，申報(bào)人應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】稅捐機(jī)關(guān)表示，配偶相互贈(zèng)與之土地，得申請(qǐng)不課徵土地增值稅。但於再移轉(zhuǎn)予第3人時(shí)，以該土地第一次贈(zèng)與前之原規(guī)定地價(jià)或前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值為原地價(jià)，計(jì)算漲價(jià)總數(shù)額，課徵土地增值稅。
 
稅捐機(jī)關(guān)進(jìn)一步說(shuō)明，夫妻之間贈(zèng)與土地不課徵土地增值稅並非實(shí)質(zhì)免稅，當(dāng)該不課徵土地再移轉(zhuǎn)予第3人時(shí)，非以夫妻贈(zèng)與時(shí)的當(dāng)期公告現(xiàn)值為原地價(jià)，且由於土地增值稅計(jì)算方式係採(cǎi)倍數(shù)累進(jìn)稅率結(jié)構(gòu)，若該次夫妻贈(zèng)與土地申請(qǐng)不課徵土地增值稅，未來(lái)移轉(zhuǎn)予第3人時(shí)，有可能因漲價(jià)幅度較大而必須適用較高稅率，在此特別提醒民眾應(yīng)事先評(píng)估該筆土地未來(lái)漲價(jià)空間，選擇對(duì)自己最有利的繳稅時(shí)機(jī)。