【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】主計(jì)總處?kù)?015年10月30日公布，2015年第3季臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率(yoy)概估為-1.01％，較8月預(yù)測(cè)數(shù)減少1.11個(gè)百分點(diǎn)；究其原因，主要係出口與民間消費(fèi)表現(xiàn)低於預(yù)期。目前全球景氣復(fù)甦力道不足，電子產(chǎn)品庫(kù)存去化速度緩慢，加以原物料價(jià)格持續(xù)下跌，第3季按美元計(jì)價(jià)貨品出口衰退13.86％。內(nèi)需方面，整體零售業(yè)營(yíng)業(yè)額年減1.93％，為2009年第3季以來(lái)首次出現(xiàn)負(fù)成長(zhǎng)，幸而餐飲業(yè)營(yíng)業(yè)額增加2.25％，第3季民間消費(fèi)微幅成長(zhǎng)0.89％。
 
為刺激內(nèi)需、鼓勵(lì)民眾消費(fèi)，行政院於同日宣布推出「消費(fèi)提振措施」，共計(jì)將投入經(jīng)費(fèi)新臺(tái)幣40.8億元，預(yù)估GDP約可增加154億元。此措施包括補(bǔ)貼民眾購(gòu)買(mǎi)節(jié)能省水產(chǎn)品、補(bǔ)助2G升速4G及提供國(guó)內(nèi)旅遊住宿優(yōu)惠等方案，補(bǔ)助日期自11月7日起至2016年2月29日。
 
世邦魏理仕認(rèn)為，隨著國(guó)際景氣逐漸復(fù)甦，臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)將自第四季起擺脫谷底，而不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)則因總統(tǒng)大選將至，預(yù)料未來(lái)數(shù)月投資氣氛仍趨於保守，交易量維持相對(duì)低檔。2015年前三季商用不動(dòng)產(chǎn)投資額創(chuàng)十年來(lái)同期最低，主因不動(dòng)產(chǎn)政策紛擾且整體經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)不佳，然據(jù)世邦魏理仕觀察，目前工業(yè)地產(chǎn)的自用購(gòu)買(mǎi)需求維持穩(wěn)定，部分廠商仍持續(xù)有擴(kuò)廠計(jì)畫(huà)。值得注意的是，少數(shù)外國(guó)企業(yè)可能有調(diào)節(jié)資產(chǎn)需求，未來(lái)幾季工業(yè)市場(chǎng)有望見(jiàn)到更多售後回租的投資案。
 
商用不動(dòng)產(chǎn)租賃市場(chǎng)方面，國(guó)內(nèi)外企業(yè)普遍以成本為首要考量，中短期內(nèi)辦公室升級(jí)需求不會(huì)有顯著提升，租賃活動(dòng)將以續(xù)租為主，商辦租金水準(zhǔn)僅有小幅成長(zhǎng)空間。受買(mǎi)氣低迷影響，零售業(yè)者展店腳步亦將放緩，惟精華區(qū)店面房東將對(duì)租金有所堅(jiān)持，部分品牌可能轉(zhuǎn)往非主要商圈拓點(diǎn)。儘管當(dāng)前經(jīng)濟(jì)充滿不確定性，企業(yè)縮減人力的情況並不明顯，世邦魏理仕認(rèn)為整體租賃市場(chǎng)可望維持穩(wěn)定。