【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部營建署「辦理2014年度低度使用住宅及新建餘屋資訊統(tǒng)計分析與發(fā)布」委託服務案對外發(fā)布研究成果，營建署利用房屋稅籍資料與臺電用電資料，將11、12月平均用電度數(shù)低於60度的住宅(一般認定為空屋)，界定為低度使用(用電)住宅。2009年至2014年，全國低度使用(用電)住宅占存量比例從11.49％逐漸降低至2011年的10.15％，再增加至2012年的10.63％，2014年為10.30％，較2013年減少0.2個百分點。
 
依2014年度11、12月份用電資料顯示，臺北市與新北市低度使用(用電)住宅比例維持在7～8％，相對於中南部縣市比例較低，整體趨勢上也與其他縣市稍有差異。宜蘭縣、雲(yún)林縣、嘉義縣、臺東縣、花蓮縣與連江縣，為比例較高的縣市。六都中新北市整體比例雖低於全國各縣市，但因房屋稅籍住宅類數(shù)量大，推算低度使用(用電)住宅數(shù)約有11萬多宅，相對高於其他縣市。
 
以下就六都2014年度11、12月份低度使用(用電)住宅分述如下：
 
一、新北市-淡水區(qū)、板橋區(qū)與新莊區(qū)宅數(shù)較多
 
新北市歷年低度使用(用電)住宅數(shù)量約為11.8萬宅，就宅數(shù)而言，以淡水區(qū)、板橋區(qū)與新莊區(qū)宅數(shù)較多(約9,900宅～13,000宅)，淡水區(qū)、板橋區(qū)與新莊區(qū)皆以面積20坪至40坪、總樓層為13樓以上住宅為主，屋齡部分板橋區(qū)、新莊區(qū)以屋齡31年以上數(shù)量較多，淡水區(qū)則以屋齡11年至20年者數(shù)量較多。
 
新北市低度使用(用電)住宅比例較高的行政區(qū)為萬里區(qū)、三芝區(qū)及石門區(qū)(為22.08％～34.19％；約650宅～4,000宅)。三芝區(qū)以屋齡11年至20年數(shù)量較多，石門區(qū)、萬里區(qū)則以31年以上為主。面積部分，三芝區(qū)、萬里區(qū)以20坪以下住宅為主，石門區(qū)則以20坪至40坪數(shù)量較多?？倶菍硬糠?，三芝區(qū)以6樓至12樓為多數(shù)，萬里區(qū)則以13樓以上之住宅較多，石門區(qū)則以3樓以下為多數(shù)，整體而言屋齡相對較高。
 
二、臺北市-中山區(qū)、北投區(qū)與士林區(qū)宅數(shù)較多
 
臺北市歷年低度使用(用電)住宅數(shù)量約為6.4萬宅，就宅數(shù)而言，以中山區(qū)、北投區(qū)與士林區(qū)宅數(shù)較多(約6,200宅～7,700宅)士林區(qū)、北投區(qū)多為屋齡31年以上、總樓層為4～5樓、面積20坪至40坪之住宅為主，中山區(qū)則以屋齡31年以上、總樓層為6樓至12樓、面積20坪以下為多數(shù)。
 
臺北市低度使用(用電)住宅比例較高的行政區(qū)為中正區(qū)、大同區(qū)及北投區(qū)(為9.00％～9.61％；約4,000宅～7,200宅)。中正區(qū)、大同區(qū)及北投區(qū)多為屋齡31年以上、面積20坪至40坪之住宅。大同區(qū)、北投區(qū)以4～5樓為主，中正區(qū)則以6樓至12樓住宅為主。
 
三、桃園市-桃園區(qū)、中壢區(qū)與八德區(qū)較多
 
桃園市就宅數(shù)而言，以桃園區(qū)、中壢區(qū)與八德區(qū)較多(約7,300宅～18,000宅)，其中中壢區(qū)、桃園區(qū)屋齡多以11年至20年為主，面積皆為20坪至40坪，中壢區(qū)以6樓至12樓為多數(shù)、桃園區(qū)則以13樓以上住宅為主。
 
桃園市低度使用(用電)住宅比例較高的行政區(qū)為復興區(qū)、龍?zhí)秴^(qū)與大園區(qū)(為12.24％～18.91％；約474宅～6,012宅)，復興區(qū)多為屋齡31年以上、總樓層3樓以下、面積20坪至40坪的住宅；龍?zhí)秴^(qū)則為屋齡11年至20年、總樓層13樓以上、面積20坪至40坪的住宅；八德區(qū)以屋齡31年以上、總樓層13樓以上、面積20坪至40坪的住宅，整體而言多屬屋齡相對較老舊之住宅為主。
 
四、臺中市-西屯區(qū)、北屯區(qū)與北區(qū)較多
 
臺中市就宅數(shù)而言，以西屯區(qū)、北屯區(qū)與北區(qū)較多(約8,500宅～11,000宅)，西屯區(qū)以屋齡11年至20年、總樓層13樓以上、面積20坪以下為主；北屯區(qū)則以屋齡21年至30年、總樓層13樓以上、面積20坪至40坪的住宅為主；北區(qū)則以屋齡31年以上，總樓層6樓至12樓、面積20坪以下為多數(shù)。
 
臺中市低度使用(用電)住宅比例較高的行政區(qū)為中區(qū)、和平區(qū)與新社區(qū)(為12.52％～24.67％；約500宅～2,300宅)，中區(qū)、和平區(qū)、新社區(qū)均以屋齡31年以上為主；樓層部分，中區(qū)以13樓以上為主，和平區(qū)、新社區(qū)以3樓以下最多，面積部分，和平區(qū)以20坪至40坪為主，中區(qū)則以20坪以下數(shù)量最多，新社區(qū)則以40坪至60坪為主。
 
五、臺南市-東區(qū)、永康區(qū)與北區(qū)較多
 
臺南市就宅數(shù)而言，以東區(qū)、永康區(qū)與北區(qū)較多(約5,200宅～7,200宅)，其中北區(qū)以屋齡31年以上、總樓層為4～5樓、面積40坪至60坪之住宅；東區(qū)則以屋齡21年至30年、總樓層6樓至12樓、面積20坪以下為主；永康區(qū)則以屋齡11年至20年、4～5層樓、面積20坪至40坪之住宅為主。
 
臺南市低度使用(用電)住宅比例較高的行政區(qū)為龍崎區(qū)、左鎮(zhèn)區(qū)與楠西區(qū) (比例為16.12％～19.51％；約231宅～497宅)，龍崎、左鎮(zhèn)、楠西皆以3樓以下、面積20坪至40坪為主，屋齡31年以上住宅為主，整體而言皆以老舊住宅為主。
 
六、高雄市-三民區(qū)、鳳山區(qū)與楠梓區(qū)較多
 
高雄市就宅數(shù)而言，以三民區(qū)、鳳山區(qū)與楠梓區(qū)較多(約8,200宅～11,000宅)，三民區(qū)、鳳山區(qū)與楠梓區(qū)皆以屋齡31年以上、總樓層13樓以上、面積20坪至40坪為主。
 
高雄市低度使用(用電)住宅比例較高的行政區(qū)為桃源區(qū)、甲仙區(qū)與那瑪夏區(qū)(比例為20.47％～21.93％；約122宅～504宅)，桃源區(qū)、甲仙區(qū)與那瑪夏區(qū)皆以樓層3樓以下、屋齡31年以上住宅為主，面積則以面積20坪至40坪為主。
 
因應營建署對外發(fā)布研究成果，數(shù)據(jù)計算結果可至內政部不動產(chǎn)資訊平臺網(wǎng)站(http://pip.moi.gov.tw)左側住宅統(tǒng)計選單中，於政府機關資訊連結中查詢各項數(shù)據(jù)結果。