5間壽險(xiǎn)業(yè)者10月陸續(xù)購(gòu)入不動(dòng)產(chǎn)，有區(qū)域加碼意味，總成交金額近50億 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
5間壽險(xiǎn)業(yè)者10月陸續(xù)購(gòu)入不動(dòng)產(chǎn)，有區(qū)域加碼意味，總成交金額近50億
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  • 5間壽險(xiǎn)業(yè)者10月陸續(xù)購(gòu)入不動(dòng)產(chǎn)，有區(qū)域加碼意味，總成交金額近50億
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年10月間，已經(jīng)有5家壽險(xiǎn)業(yè)者出手購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)，總成交金額接近約50億元，在現(xiàn)今房地產(chǎn)處?kù)恫痪皻怆A段中，這些嗅覺(jué)靈敏的房地產(chǎn)大買(mǎi)家，「此時(shí)出手，是看好後市具備波段反彈？還是進(jìn)場(chǎng)撿便宜貨？」房地產(chǎn)業(yè)者產(chǎn)生如此的質(zhì)疑！不過(guò)，「大咖出手」讓商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)還是出現(xiàn)了一些小小的振奮效果，信義全球資產(chǎn)王維宏經(jīng)理表示，產(chǎn)品銷售只要「價(jià)格漂亮」，成交機(jī)會(huì)自然增加，壽險(xiǎn)業(yè)有志一同在10月購(gòu)地買(mǎi)樓就是最佳說(shuō)明。
 
2015年不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)陷入低迷，住宅市場(chǎng)灰頭土臉，而商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)歷經(jīng)月中新壽兩件指標(biāo)案流標(biāo)打擊，也顯得垂頭喪氣，然而回首10月，5間壽險(xiǎn)業(yè)者卻陸續(xù)購(gòu)入不動(dòng)產(chǎn)，主要目的以自用為多，且不論投資、自用，都有區(qū)域加碼意味，總成交金額近50億，再加上六都政府公告移轉(zhuǎn)動(dòng)數(shù)資料顯示，全臺(tái)六大都會(huì)區(qū)10月建物移轉(zhuǎn)棟數(shù)總量較上月亦呈現(xiàn)月增，10月動(dòng)能回暖，令商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)為之一振。
 
國(guó)泰人壽年初砸31億元開(kāi)發(fā)臺(tái)中高鐵週邊，10月初高鐵局標(biāo)售烏日站區(qū)土地，國(guó)壽就進(jìn)場(chǎng)加碼1筆土地，加價(jià)1元就得標(biāo)，相當(dāng)劃算，並表示將用於興建自用辦公室，延續(xù)年初的投資。
 
元大人壽也同樣在2015年3月向國(guó)產(chǎn)署標(biāo)下南京東路二段的土地，10月加碼買(mǎi)下緊鄰該地的旅館，未來(lái)計(jì)畫(huà)把建物打掉，整合兩筆土地產(chǎn)權(quán)，用以興建元大人壽未來(lái)的總部大樓；富邦人壽則公告以自用為目的，購(gòu)入桃園市桃園區(qū)頂級(jí)辦公室3個(gè)樓面，應(yīng)是提供當(dāng)?shù)厝藛T做辦公室使用。
 
新光人壽購(gòu)入士林區(qū)百齡段445坪土地，雖表示準(zhǔn)備投資興建中價(jià)位出租住宅，但同時(shí)也稱該筆土地鄰近關(guān)係企業(yè)擁有的土地，未來(lái)「進(jìn)可攻、退可守」，可整片開(kāi)發(fā)，也可單獨(dú)投資，頗有加碼意味。而中信壽購(gòu)入亞洲廣場(chǎng)大樓，則是10月案件中，唯一單純投資性質(zhì)的案件，但是因?yàn)闃?biāo)的本身帶有收益率3.67％的租約，又是商場(chǎng)建物，屬報(bào)酬率佳的穩(wěn)定投資案件，自然吸引買(mǎi)家搶標(biāo)。
 
 
從10月的大型交易案件可以觀察到，壽險(xiǎn)業(yè)自用、加碼不手軟，信義全球資產(chǎn)王維宏經(jīng)理表示，雖然大環(huán)境偏空，但自用剛性需求仍然存在，而對(duì)於加碼型投資來(lái)說(shuō)，在房市氣氛動(dòng)盪之時(shí)，賣(mài)方求先落袋為安，議價(jià)意願(yuàn)提高，價(jià)格漂亮成交機(jī)會(huì)自然增加，壽險(xiǎn)業(yè)有志一同在10月購(gòu)地買(mǎi)樓就是最佳說(shuō)明。
 
而曾二度流標(biāo)的中信金總部，也在10月最後一個(gè)上班日宣布以151.23億元賣(mài)給外資，更是為不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)注入一劑強(qiáng)心針，Q4屬不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)傳統(tǒng)旺季，10月大型商用市場(chǎng)小振奮，也為2015年年底的不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)能添油加火。