【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市2015年11月18日實(shí)價(jià)登錄揭露大直豪宅宜華國(guó)際交易，其中39樓以單價(jià)290.6萬(wàn)刷新大直豪宅最高紀(jì)錄，也登上臺(tái)北豪宅第二名，僅次於仁愛(ài)帝寶的298.2萬(wàn)。臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，宜華國(guó)際是目前臺(tái)北最高住宅，目前揭露交易中有9筆單價(jià)破200萬(wàn)，都是28樓以上的高樓層，頂樓為42樓，以目前銷售的最高樓層就是39樓，單價(jià)290萬(wàn)，未來(lái)頂樓保留戶的交易有突破300萬(wàn)元大關(guān)的實(shí)力。
 
大直宜華國(guó)際290.6萬(wàn)奪豪宅后冠，高低價(jià)差達(dá)178萬(wàn)，達(dá)2.5倍宜華國(guó)際是西華和富邦集團(tuán)的豪宅代表作，飯店式住宅大樓以品字型排列，分三種坪數(shù)規(guī)格，面山景108坪，面水岸143、145坪，共198戶。目前已經(jīng)揭露共59筆交易資料，平均成交價(jià)165.6萬(wàn)。張旭嵐表示，因?yàn)橐巳A國(guó)際樓層較高，高低樓層價(jià)差大，目前揭露最低單價(jià)112.6萬(wàn)元，和最高價(jià)差178萬(wàn)，達(dá)2.5倍，是豪宅當(dāng)中價(jià)差最大的。
 
臺(tái)灣房屋大直特許加盟店店?yáng)|卓偉程表示，宜華國(guó)際的買(mǎi)方多為較年輕的高資產(chǎn)族，對(duì)生活品質(zhì)要求高，宜華國(guó)際適用新標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)房屋稅，持有成本高，估算自用稅率的房屋稅，最小坪數(shù)的房屋稅也要50萬(wàn)以上，目前已有一些中低樓層屋主有意釋出，以目前市場(chǎng)氛圍來(lái)看，待售期會(huì)比較長(zhǎng)。
 
優(yōu)美地產(chǎn)企研室召集人葉立敏表示，豪宅「200萬(wàn)俱樂(lè)部」再添大直新成員，宜華是目前全臺(tái)唯一將「住宅」與「國(guó)際觀光飯店」共構(gòu)打造的複合式大樓，42層樓高在大直不僅氣派，270度環(huán)景的視野也符合大直豪宅屋主對(duì)「景觀」的訴求。此次揭露價(jià)格不僅創(chuàng)下大直住宅新高，超越了2014年「代官山」每坪232.7萬(wàn)元的行情，除了建築業(yè)、飯店業(yè)者關(guān)注外，也吸引國(guó)際買(mǎi)盤(pán)的重視。