分別按新、舊制計(jì)稅的房地交易所得與損失，不能互相扣抵 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
分別按新、舊制計(jì)稅的房地交易所得與損失，不能互相扣抵
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  • 分別按新、舊制計(jì)稅的房地交易所得與損失，不能互相扣抵
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)稅局表示：出售時(shí)採(cǎi)舊制課稅的房產(chǎn)，如有損失且當(dāng)年度無(wú)其他財(cái)產(chǎn)交易所得可供扣抵，可保留3年抵稅權(quán)，但扣抵範(fàn)圍僅限於適用舊制的房產(chǎn)交易所得。同樣，按照新制課稅的房產(chǎn)若交易產(chǎn)生損失，扣抵權(quán)也是3年，也僅限於適用新制的房產(chǎn)交易所得。

國(guó)稅局說(shuō)明，王君於2015年12月出售持有滿5年的甲房地，適用舊制；土地交易免稅，發(fā)生售屋損失50萬(wàn)元；2016年1月房地合一新制施行後，出售持有1年的乙房地，獲利100萬(wàn)元，適用新制；土地與房屋合併課稅，因?yàn)檫m用的課稅方式不同，故甲房屋出售損失50萬(wàn)元不可作為出售乙房地交易所得100萬(wàn)元的扣除額。