【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】政府在2015年上半年度前，接連推出打房政策，年底六都公布2016年公告地價(jià)的漲幅驚人，而央行連兩波降息，青年優(yōu)惠房貸的貸款額度從500萬(wàn)拉至800萬(wàn)，各黨總統(tǒng)候選人對(duì)打房持保守或反對(duì)態(tài)度，大家房屋企劃研究室表示，2016年對(duì)房市應(yīng)不再窮追猛打，市場(chǎng)將逐漸釋出不錯(cuò)物件，民眾可多看多比較，找到符合需求的房子。
 
六都陸續(xù)公布2015年12月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)及戶(hù)數(shù)，大家房屋依據(jù)六都地政局及民政局資料整理六都2015年家戶(hù)購(gòu)屋比，除了臺(tái)南市成長(zhǎng)4.1％外，其餘五都家戶(hù)購(gòu)屋比皆下滑，以新北市下滑幅度最大17.3％，桃園市下滑14.6％居次，高雄市下滑10.9％位居第三；六都中，桃園市跟臺(tái)中市家戶(hù)購(gòu)屋比最高，平均每100戶(hù)中有5戶(hù)左右購(gòu)屋，而臺(tái)北市挾帶高房?jī)r(jià)佔(zhàn)居最後一名，100戶(hù)中不到3戶(hù)購(gòu)屋。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，臺(tái)南近年新案推陳出新，2015年第4季交屋潮帶動(dòng)，年交易量微幅上揚(yáng)，其他五都縱使在最後兩個(gè)月交屋潮湧現(xiàn)，但整年交易量落差甚巨，2015年整體交易量萎縮，主要原因在於政府打房企圖心強(qiáng)，陸續(xù)祭出稅制改革，投資性置產(chǎn)縮手，而自用買(mǎi)方對(duì)價(jià)格下修的期待幅度，遠(yuǎn)大於市場(chǎng)反應(yīng)的修正幅度，買(mǎi)賣(mài)無(wú)交集，整年觀望氣氛濃厚。
 
綜觀六都家戶(hù)購(gòu)屋比，桃園市5.1％、臺(tái)中市4.8％，雖然相較2014年都下降，不過(guò)仍維持在1、2名位置，郎美囡指出，桃園市的航空城恐跳票，但房?jī)r(jià)相對(duì)較低，生活機(jī)能豐富，2015年outlet開(kāi)幕帶動(dòng)人氣，2016年機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)即將通車(chē)，區(qū)域內(nèi)多項(xiàng)利多仍能吸引購(gòu)屋。而臺(tái)中烏日副都心有三鐵共構(gòu)話(huà)題，烏日高鐵特區(qū)吸引各大財(cái)團(tuán)投資，顯見(jiàn)交通利多對(duì)地區(qū)發(fā)展遠(yuǎn)景有較佳的支撐性。
 
此外，高雄區(qū)家戶(hù)購(gòu)屋比雖下滑10.9％，不過(guò)在2015年房市如此不景氣的狀態(tài)下，有亞洲新灣區(qū)、環(huán)狀輕軌等話(huà)題，家戶(hù)購(gòu)屋比沒(méi)有跌破3，維持在3.2％；而新北市區(qū)近年各行政區(qū)房?jī)r(jià)逐步疊高，部分區(qū)域房?jī)r(jià)與臺(tái)北市相比沒(méi)有特別便宜，除了林口、三峽等重劃區(qū)仍具建設(shè)話(huà)題外，其餘區(qū)域呈現(xiàn)停滯情況，因此家戶(hù)購(gòu)屋比持續(xù)下滑。
 
郎美囡指出，政府在2015年上半年度前，接連推出打房政策，且學(xué)界、民間團(tuán)體呼籲房?jī)r(jià)應(yīng)有修正，年底六都公布2016年公告地價(jià)的漲幅驚人，打壓房地產(chǎn)投資意味濃厚，稅制、政策都較有利於自用住宅戶(hù)，此外，央行連兩波降息，青年優(yōu)惠房貸的貸款額度從500萬(wàn)拉至800萬(wàn)，各黨總統(tǒng)候選人對(duì)打房持保守或反對(duì)態(tài)度，2016年對(duì)房市壓抑應(yīng)不再窮追猛打，奢侈稅落日後，市場(chǎng)上將逐漸釋出不錯(cuò)的物件，民眾可多看多比較，找到符合需求的房子。