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  • 房地合一課徵所得稅開始實(shí)施
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】地合一課徵所得稅已於2016年1月1日開始實(shí)施，新店地政事務(wù)所提醒地政士及買賣雙方，符合新制者須在規(guī)定期間內(nèi)向國稅局辦理申報(bào)。新制係以房地交易之出售價(jià)格為收入、減去原始取得成本、再減去土地漲價(jià)總數(shù)額以及所核可的相關(guān)費(fèi)用後，餘數(shù)作為課稅稅基，再依照持有期間長短不同所適用的稅率加以課稅。
 
新店地政事務(wù)所主任黃美娟表示，凡於2016年1月1日起交房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照的土地，應(yīng)適用 房地合一課徵所得稅，於完成所有權(quán)登記移轉(zhuǎn)日的次日起算30日內(nèi)向戶籍所在地國稅局辦理申報(bào)。
 
黃主任表示，今日交易買方之取得「買價(jià)」，即為日後出售時(shí)之交易成本價(jià)。持有時(shí)間愈長，則稅率愈低，對房地交易之買賣雙方稅後利得高低影響頗大，房地交易之納稅人不可不慎。
 
按新制規(guī)定，依持有期間不同分別適用45%、35%、20%、15%稅率不等。而出售自住滿6年的「自用住宅」，則可享400萬元免稅額以及超過免稅額部份按10%稅率課徵。另外，有關(guān)交易「取得日」、「成本」、「費(fèi)用」等認(rèn)定，財(cái)政部均訂有相關(guān)規(guī)範(fàn)。欲知更進(jìn)一步規(guī)定內(nèi)容，以及更多有關(guān)房地合一稅的說明和範(fàn)例，可至財(cái)政部網(wǎng)站(http://www.mof.gov.tw)「房地合一」專區(qū)瀏覽。