選後房市難脫盤整格局，民眾看房價(jià)仍趨保守，金融價(jià)格崩壞，民眾認(rèn)為短期抱現(xiàn)金最好 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
選後房市難脫盤整格局，民眾看房價(jià)仍趨保守，金融價(jià)格崩壞，民眾認(rèn)為短期抱現(xiàn)金最好
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  • 選後房市難脫盤整格局，民眾看房價(jià)仍趨保守，金融價(jià)格崩壞，民眾認(rèn)為短期抱現(xiàn)金最好
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋2016年1月21日發(fā)佈2016年第一季購屋意向調(diào)查，調(diào)查顯示出，受到過去一年房股雙跌的巿場(chǎng)影響，持有現(xiàn)金仍是現(xiàn)階段民眾偏好的資產(chǎn)配置第一名選項(xiàng)，顯見面對(duì)房價(jià)修正與金融資產(chǎn)巨幅波動(dòng)的年代，似乎出現(xiàn)「現(xiàn)金為王」的氛圍。至於民眾對(duì)於未來房價(jià)看法，雖然看壞房巿遠(yuǎn)比看好的多，但看壞情緒似乎有略為收斂之現(xiàn)象。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，近三個(gè)月金融資產(chǎn)的價(jià)格劇烈波動(dòng)，加上房地產(chǎn)已經(jīng)處於修正循環(huán)，民眾面對(duì)當(dāng)前的局勢(shì)，心態(tài)上多處於停看聽的觀望階段，因而調(diào)查出來的結(jié)果，「擁抱現(xiàn)金」是民眾當(dāng)前資產(chǎn)配置的首選。
 
 
對(duì)於目前的房價(jià)認(rèn)知，有高達(dá)8成的民眾表示，已感受到欲購屋區(qū)域有房價(jià)下修的現(xiàn)象；認(rèn)為房價(jià)已修正1成以內(nèi)的受訪者比例也高達(dá)55%。也就是說，多數(shù)的受訪者已感受到房價(jià)下跌，至於受訪者若遇到合適的物件，也有近半數(shù)人認(rèn)為成交價(jià)格應(yīng)該會(huì)低於實(shí)價(jià)1成以上。
 
而民眾對(duì)未來房價(jià)的看法則維持相對(duì)保守，有70%受訪者認(rèn)為未來房價(jià)將下跌，顯見預(yù)期房價(jià)修正已經(jīng)是一種社會(huì)共識(shí)，但看壞房價(jià)的民眾比例和上季75%相比，似乎有出現(xiàn)略為收斂的跡象。
 
而外在情勢(shì)變化調(diào)查則顯示出，有相對(duì)多數(shù)民眾認(rèn)為政府不會(huì)再動(dòng)手打房，比例約為43%；至於2016年1月1號(hào)上路的房地合一政策，則有高達(dá)55%的受訪者認(rèn)為對(duì)該政策不太熟悉，故而選擇觀望暫緩購屋；而2015年下半年連續(xù)兩季降息的訊息，明顯對(duì)於購屋人的信心激勵(lì)有限，有63%的民眾認(rèn)為無法提升購屋意願(yuàn)。
 
 
曾敬德表示，總統(tǒng)大選後房市有機(jī)會(huì)逐步回歸基本面，但以目前民眾對(duì)於當(dāng)前房價(jià)感受與未來的房價(jià)看法，短期內(nèi)房市仍難脫離盤整格局，民眾還是會(huì)精挑細(xì)選，價(jià)格心態(tài)上仍是趨於保守謹(jǐn)慎。