【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】仲量聯(lián)行2016年2月1日發(fā)表最新「2016城市發(fā)展動能指數(shù)」(CityMomentumIndex2016)，報告針對全球120座城市進行綜合性評估，根據(jù)各項長短期發(fā)展指標，評比全球各主要城市經(jīng)濟發(fā)展及房地產(chǎn)前景，其中前十名由倫敦、矽谷、上海、紐約、雪梨、北京、舊金山等城市囊括；臺北排名全球第26名，首次超越新加坡。
 
報告指出，在全球化時代，城市間競爭力不再只針對城市的大小和經(jīng)濟規(guī)模做評比，而是進一步納入其創(chuàng)新力，宜居程度和面對社會經(jīng)濟快速變化的適應能力。此次評比的三大指標包括1.短期社會經(jīng)濟動能：城市生產(chǎn)總值(GDP)、人口增長、航空旅客流量、跨國企業(yè)總部數(shù)。2.短期商業(yè)地產(chǎn)動能：境外及國內(nèi)資金投資商業(yè)不動產(chǎn)總量、不動產(chǎn)市場透明度、商辦大樓市場去化量和租金成長，購物中心零售物業(yè)租金。以及3.長期基礎發(fā)展：該城市的教育設施、創(chuàng)新力、環(huán)境永續(xù)性和科技水準。
 
臺北成功脫穎而出的主要因素有，高等教育程度達到國際水準，與紐約並列全球第五高教育水準城市。國際旅客來臺數(shù)量突破千萬人次，進而帶動臺灣整體零售市場愈趨繁榮，國際知名品牌陸續(xù)進駐。位於亞太區(qū)交通樞紐的優(yōu)越地理區(qū)位，以及全球財富2000大企業(yè)設立總部的家數(shù)，臺北的指標亦名列前茅，都是驅動臺北邁向國際城市發(fā)展的關鍵動能。
 
仲量聯(lián)行董事總經(jīng)理趙正義表示，此次臺北排名主要因為長期基礎發(fā)展指標表現(xiàn)優(yōu)異，臺灣大學入圍全球百大名校，從57名提升到21名，國際旅客來臺數(shù)攀升、跨國企業(yè)設立家數(shù)等，也都為臺北奠定良好的城市發(fā)展動能。然而去年國外資金來臺投資量減少、不動產(chǎn)市場交易低迷，使得臺北在短期商業(yè)地產(chǎn)動能指標上，從2015年的32名下降至65名，影響了整體的排名。
 
趙正義表示，新加坡從2015年的全球排名第17大幅落後到2016年的後段班，主要原因就是因為對外資實施差別的高額稅率，使得國際企業(yè)對新加坡投資大幅縮減，2015年辦公室租金下跌了10％，2016年仲量聯(lián)行預估新加坡辦公室租金仍有10％到20％的跌幅。
 
面對2016年激烈的全球競爭環(huán)境，趙正義也呼籲新政府應該採取更開放的政策來拚經(jīng)濟，修改不合理的法令以吸引外資來臺投資、提升市場資訊透明度、推動環(huán)境永續(xù)減少空汙排放、以及提振民間投資公共建設信心等。臺北具有卓越的長期都市發(fā)展動能，目前政府亦非常努力，只要方向正確，相信臺北定可在國際舞臺上發(fā)光發(fā)熱。