【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】2016年2月1日六都會區(qū)陸續(xù)公布1月份建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，交易量最大的是新北市2,838戶，最少的是臺南市1,039戶，六都合計為11,565戶。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部協(xié)理鍾穎麟表示，2015年最後一個月爆發(fā)搶搭舊制輕稅的交屋潮，2016年1月房地合一新制上路，加上寒流來襲與農(nóng)曆春節(jié)將近，交易量也跟著發(fā)寒急凍，不僅較2015年12月量縮近七成，與2015年同期也減少四成，創(chuàng)有統(tǒng)計數(shù)據(jù)1999年以來同期新低。
 
鍾穎麟分析，2016年全球經(jīng)濟(jì)景氣看淡，中國經(jīng)濟(jì)成長走緩以及紅色供應(yīng)鏈影響，兩岸商機(jī)擴(kuò)展受阻，國內(nèi)出口產(chǎn)業(yè)面臨萎縮與轉(zhuǎn)型危機(jī)，在2015年GDP保1％破功之後，2016年GDP展望也面臨保2％的挑戰(zhàn)。房市前景須保守看待，以2015年上半年六都各月交易量頻創(chuàng)同期新低紀(jì)錄觀察，估計2016年上半年交易量仍在低擋徘徊，若經(jīng)濟(jì)面復(fù)甦仍不振，房價下跌的壓力會更大，建議有意售屋的屋主，即早處理資產(chǎn)配置，避免未來持有稅成本加重以及求售無門的風(fēng)險發(fā)生。
 
鍾穎麟提醒，2015年房市呈現(xiàn)量縮價修正的態(tài)勢，2016年經(jīng)濟(jì)前景又不樂觀，如果全球經(jīng)濟(jì)風(fēng)險不斷發(fā)生，造成金融市場動盪的連鎖效應(yīng)，恐促使高資產(chǎn)族群變換現(xiàn)金需求，引發(fā)降價出售房產(chǎn)的事件，整體房價修正力道將會加深。因此，鍾穎麟提醒，買賣雙方應(yīng)多參考實價成交行情與房仲最新成交資訊，以及關(guān)注社區(qū)與周邊房價的波動，才有助售屋或購屋上的參考決策。