戶(hù)籍遷出務(wù)必注意，原適用地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率無(wú)法繼續(xù)適用！ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
戶(hù)籍遷出務(wù)必注意，原適用地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率無(wú)法繼續(xù)適用！
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  • 戶(hù)籍遷出務(wù)必注意，原適用地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率無(wú)法繼續(xù)適用！
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】陳太太為了小孩的就學(xué)，正考慮舉家遷移戶(hù)籍到其他學(xué)區(qū)，和鄰居王太太聊起，王太太提醒他已申請(qǐng)地價(jià)稅按自用住宅優(yōu)惠稅率課徵時(shí)，不能全戶(hù)遷出，否則需改按一般稅率課徵地價(jià)稅。
 
高雄市稅捐處表示：申請(qǐng)自用住宅優(yōu)惠稅率必備條件為：1.土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶(hù)籍登記。2.無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)使用。3.土地上之建築物屬土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬所有者。故將戶(hù)籍全戶(hù)遷出，即使仍住在該址，也不能繼續(xù)享受自用住宅優(yōu)惠稅率，因?yàn)樽杂米≌玫厥且詰?hù)籍登記為主要條件之一，而不是以實(shí)際居住為要件。
 
以陳太太為例，為了小孩跨區(qū)就學(xué)需遷移戶(hù)籍時(shí)，原已申請(qǐng)自用住宅之處所，至少尚須留有符合前述規(guī)定之1人設(shè)立戶(hù)籍，如全戶(hù)戶(hù)籍遷出即不符合自用住宅之要件，依規(guī)定應(yīng)於30日內(nèi)向稅捐處申請(qǐng)改按一般用地稅率課徵地價(jià)稅。其他如請(qǐng)領(lǐng)老人年金或就業(yè)需要等因素將戶(hù)籍遷出，也同樣須符合上項(xiàng)規(guī)定，否則將無(wú)法再繼續(xù)適用自用住宅用地稅率課徵。該處特別呼籲，為確保納稅人的權(quán)益，戶(hù)籍全部遷出不可不慎。