7大方案！新北加速防災(zāi)型都更保障居住安全，圖為永和大陳社區(qū)更新前俯視照(圖：新北市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
7大方案！新北加速防災(zāi)型都更保障居住安全，圖為永和大陳社區(qū)更新前俯視照(圖：新北市政府)
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  • 7大方案！新北加速防災(zāi)型都更保障居住安全
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局長(zhǎng)邱敬斌於2016年3月1日市政會(huì)議進(jìn)行專案報(bào)告指出，鑒於206強(qiáng)震造成嚴(yán)重災(zāi)害與因應(yīng)立法院日前三讀通過(guò)國(guó)土計(jì)畫法，新北市率全國(guó)之先擬定「新北市區(qū)域計(jì)畫」送中央審核，依據(jù)全國(guó)區(qū)域計(jì)畫指導(dǎo)原則指認(rèn)新北市境內(nèi)環(huán)境敏感地區(qū)分布區(qū)位，建立土地分級(jí)管理機(jī)制，配合保護(hù)、保育或防災(zāi)需要，檢討土地使用計(jì)畫，同時(shí)提出防災(zāi)型都更7大行動(dòng)方案，加速推動(dòng)都市更新，保障市民居住安全，市長(zhǎng)朱立倫在聽取報(bào)告後指示城鄉(xiāng)局於3個(gè)月內(nèi)提出更新策略地區(qū)的操作執(zhí)行計(jì)畫，務(wù)實(shí)且加速推動(dòng)防災(zāi)型都市更新。
 
局長(zhǎng)邱敬斌表示，推動(dòng)都市更新，最重要的目的就是居住安全，新北市政府為減少社區(qū)推動(dòng)都市更新的困難點(diǎn)，推出新北防災(zāi)型都更7大行動(dòng)方案包括：
 
一、篩選策略地區(qū)示範(fàn)公辦都更：針對(duì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)密集區(qū)域，將篩選出策略地區(qū)，搭配中繼住宅等配套措施，投入資源進(jìn)行公辦都更。
 
二、提高補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)協(xié)助自力都更(自主更新)：針對(duì)有意願(yuàn)自己辦理更新的社區(qū)，目前已有輔導(dǎo)團(tuán)隊(duì)協(xié)助民眾至成立更新會(huì)為止，後續(xù)將延長(zhǎng)輔導(dǎo)至規(guī)劃「都市更新事業(yè)計(jì)畫或權(quán)利變換計(jì)畫」階段，而執(zhí)行經(jīng)費(fèi)總補(bǔ)助額度，將研議由目前的280萬(wàn)元提高至600萬(wàn)元，並研議建立都更媒合平臺(tái)的可行性，協(xié)助有需求的社區(qū)媒合建築經(jīng)理公司或銀行等。
 
三、縮減程序、鬆綁法令加速簡(jiǎn)易都更：將再簡(jiǎn)化目前簡(jiǎn)易都更程序，符合都市計(jì)畫法新北市施行細(xì)則第45條規(guī)定才須提送都市設(shè)計(jì)審議，其餘則免，另對(duì)於結(jié)構(gòu)不安全、土壤液化地區(qū)等建築物，將有條件放寬臨路限制至8米以下，擴(kuò)大簡(jiǎn)易都更之適用，提升居住環(huán)境安全。
 
四、老屋健檢、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)一條龍服務(wù)：依據(jù)工務(wù)局的老屋健檢結(jié)果，可向都更處申請(qǐng)建築物耐震評(píng)估及結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)工程等補(bǔ)助費(fèi)用，每案補(bǔ)助上限最高可達(dá)1千萬(wàn)元，而結(jié)構(gòu)無(wú)法補(bǔ)強(qiáng)的建築物，則輔導(dǎo)更新重建。
 
五、整建維護(hù)耐震補(bǔ)強(qiáng)同時(shí)進(jìn)行：由市府提供50％經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助與專業(yè)團(tuán)隊(duì)輔導(dǎo)，協(xié)助民眾辦理立面修繕或公寓增設(shè)電梯，如有需要亦可一併進(jìn)行耐震補(bǔ)強(qiáng)，提高自身建築物耐震能力。
 
六、防災(zāi)道路與避難點(diǎn)優(yōu)先取得：透過(guò)都市計(jì)畫容積移轉(zhuǎn)許可審查，加速取得新北市私有公共設(shè)施保留地，並考量都市防災(zāi)與老舊窳陋地區(qū)的公共安全，且參照消防局列管狹小巷道搶救不易地區(qū)，鼓勵(lì)優(yōu)先作為送出基地，以配合防災(zāi)避難所需。
 
七、都市更新推動(dòng)師蹲點(diǎn)輔導(dǎo)：新北市自2014年起已培訓(xùn)215位推動(dòng)師，對(duì)於高災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的建築物，將由推動(dòng)師蹲點(diǎn)輔導(dǎo)，協(xié)助民眾自力都更、簡(jiǎn)易都更、整建維護(hù)補(bǔ)強(qiáng)結(jié)構(gòu)等工作。