【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市政府力推8年興建1萬(wàn)戶社會(huì)住宅，包括豐原、東區(qū)、梧棲、東區(qū)、太平、清水、大里、北屯、西屯都有相關(guān)計(jì)畫(huà)推動(dòng)中，其中西屯區(qū)的計(jì)畫(huà)位於惠來(lái)厝段，因位處市區(qū)熱門地段，也備受矚目。市府表示，目前該案正進(jìn)行可行性評(píng)估，並廣聽(tīng)各方意見(jiàn)，未來(lái)包括社會(huì)住宅及附屬事業(yè)、優(yōu)質(zhì)公共設(shè)施投入後，可提供更多就業(yè)機(jī)會(huì)及人口，周邊生活機(jī)能更佳，商業(yè)發(fā)展將更多元。
 
西屯區(qū)惠來(lái)厝段社會(huì)住宅位於七期重劃區(qū)周邊精華地段，工商集中、工作人口多。為展現(xiàn)這件社會(huì)住宅的公益性，市府都發(fā)局除規(guī)劃設(shè)置托老、托幼中心外，還包括開(kāi)放空間公園化、青年創(chuàng)業(yè)空間、社區(qū)圖書(shū)館、活動(dòng)中心、長(zhǎng)青活動(dòng)場(chǎng)所(老人共餐)、i-Bike站、電動(dòng)車電池交換站、E-car?？空?、派出所等，都將納入未來(lái)提升地區(qū)生活便利性與生活環(huán)境品質(zhì)的選項(xiàng)。
 
對(duì)於目前空屋率過(guò)高，以及精華地段是否適宜興辦社會(huì)住宅等問(wèn)題，都發(fā)局表示，臺(tái)中市社會(huì)住宅的主要目標(biāo)為照顧青年勞工，協(xié)助經(jīng)濟(jì)弱勢(shì)族群脫貧後回到住宅市場(chǎng)上；為解決空屋率問(wèn)題，目前政府研擬運(yùn)用民間閒置房屋，轉(zhuǎn)型提供為社會(huì)住宅，空屋率高地區(qū)將優(yōu)先試辦；而社會(huì)住宅的選址是透過(guò)租屋需求、租金水準(zhǔn)、區(qū)位交通條件、當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)租金補(bǔ)貼人數(shù)等參數(shù)綜合分析，並考量區(qū)域均衡及資源分配方式後所選定。
 
依「住宅法」規(guī)定，社會(huì)住宅必須保障特殊身分者租用入住。都發(fā)局長(zhǎng)王俊傑表示，社會(huì)住宅依法須提供10％給弱勢(shì)族群，而事實(shí)上，弱勢(shì)族群平常本來(lái)就都在你我的生活周邊，市府會(huì)妥善規(guī)劃後續(xù)的管理機(jī)制，社會(huì)局等照護(hù)體系也會(huì)一併進(jìn)行規(guī)劃；地方上對(duì)此的相關(guān)意見(jiàn)，也會(huì)納入總體考量。
 
對(duì)於本案的選址問(wèn)題，都發(fā)局表示，透過(guò)租屋需求、租金水準(zhǔn)、交通條件等參數(shù)綜合分析，並考量區(qū)域均衡及資源分配後所選定。相信未來(lái)社會(huì)住宅及附屬事業(yè)、優(yōu)質(zhì)公共設(shè)施投入後，可提供更多就業(yè)機(jī)會(huì)及人口，周邊生活機(jī)能更佳，商業(yè)發(fā)展更多元。
 
有關(guān)未來(lái)的租金標(biāo)準(zhǔn)，都發(fā)局表示將依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情估價(jià)來(lái)訂定，但目前西屯區(qū)惠來(lái)厝段社會(huì)住宅案僅為可行性評(píng)估階段，未來(lái)會(huì)持續(xù)廣納各方建議，進(jìn)行總體考量。
 
至於興建完成後的管理維護(hù)問(wèn)題，都發(fā)局表示將研議成立住宅法人負(fù)責(zé)辦理；未成立前，則請(qǐng)民間公寓大廈委託物業(yè)管理公司管理，確保社會(huì)住宅寧?kù)o、安全與舒適。
 
日前在都發(fā)局舉行的地方公聽(tīng)會(huì)中，逢甲大學(xué)都市計(jì)畫(huà)與空間資訊學(xué)系副教授劉曜華肯定社會(huì)住宅將成為這世代年輕人住屋新選擇；建築師姜樂(lè)靜也期許社會(huì)住宅能實(shí)踐多元混居的社會(huì)永續(xù)觀；惠來(lái)社區(qū)發(fā)展協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)楊智仁則建議，社會(huì)住宅應(yīng)納入更多元化的公共設(shè)施，滿足地方使用需求。