因「調(diào)職、非自願(yuàn)離職等因素」交易持有2年以下之房屋、土地，得按20％稅率課徵房地合一所得稅
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  • 因「調(diào)職、非自願(yuàn)離職等因素」交易持有2年以下之房屋、土地，得按20％稅率課徵房地合一所得稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部於近日公告，個(gè)人因調(diào)職、非自願(yuàn)離職或其他非自願(yuàn)性因素，致須出售持有期間在2年以下之房屋、土地之情形。符合前開公告情形時(shí)，納稅義務(wù)人於依房地合一新制規(guī)定計(jì)算應(yīng)繳納稅額時(shí)，得按較低之20％稅率課徵所得稅。
 
財(cái)政部說明，房地合一新制業(yè)於2016年1月1日施行，中華民國(guó)境內(nèi)居住之個(gè)人交易該制度課稅範(fàn)圍之房屋、土地，係依持有期間在1年以內(nèi)、超過1年未逾2年、超過2年未逾10年、超過10年，分別適用45％、35％、20％及15％稅率。惟符合該部公告之調(diào)職、非自願(yuàn)離職或其他非自願(yuàn)性因素交易持有期間在2年以下之房屋、土地，得適用較低之20％稅率課徵所得稅。財(cái)政部公告適用案件類型如下：
 
一、個(gè)人或其配偶於工作地點(diǎn)購(gòu)買房屋、土地辦竣戶籍登記並居住，且無出租、供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用，嗣因調(diào)職或有符合就業(yè)保險(xiǎn)法第11條第3項(xiàng)規(guī)定之非自願(yuàn)離職情事，或符合職業(yè)災(zāi)害勞工保護(hù)法第24條規(guī)定終止勞動(dòng)契約，須離開原工作地而出售該房屋、土地者。
 
二、個(gè)人依民法第796條第2項(xiàng)規(guī)定出售於取得土地前遭他人越界建築房屋部分之土地與房屋所有權(quán)人者。
 
三、個(gè)人因無力清償債務(wù)(包括欠稅)，其持有之房屋、土地依法遭強(qiáng)制執(zhí)行而移轉(zhuǎn)所有權(quán)者。
 
四、個(gè)人因本人、配偶、本人或配偶之父母、未成年子女或無謀生能力之成年子女罹患重大疾病或重大意外事故遭受傷害，須出售房屋、土地負(fù)擔(dān)醫(yī)藥費(fèi)者。
 
五、個(gè)人依據(jù)家庭暴力防治法規(guī)定取得通常保護(hù)令，為躲避相對(duì)人而出售自住房屋、土地者。
 
財(cái)政部進(jìn)一步說明，配合房地合一新制於2016年1月1日上路，本次公告規(guī)定自該施行日(即2016年1月1日)起適用，以保障納稅義務(wù)人權(quán)利。