【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府為突破過去都市更新面臨之困境，自柯市長(zhǎng)上任以來，歷經(jīng)多方研議與溝通，2016年3月22日市政會(huì)議通過《臺(tái)北市公辦都市更新實(shí)施辦法》，就都更困境提出創(chuàng)新機(jī)制，並作為公辦都更案後續(xù)操作流程之指導(dǎo)，以解決過去都市更新案由民間主導(dǎo)開發(fā)爭(zhēng)議不斷、自劃更新單元過小、缺乏公益性、弱勢(shì)整宅與海砂屋等災(zāi)損建物協(xié)助及已取得拆除執(zhí)照之更新案無法執(zhí)行等困境。
 
臺(tái)北市政府表示，就現(xiàn)行都更困境，公辦都更實(shí)施辦法提出之創(chuàng)新機(jī)制包含：建立公開之估價(jià)條件且事前估價(jià)權(quán)值比例、民辦轉(zhuǎn)軌公辦機(jī)制、爭(zhēng)議協(xié)商評(píng)估等，另為彰顯公辦都更之公共利益，積極推動(dòng)大規(guī)模地區(qū)都市更新，並於都市更新計(jì)畫中納入地區(qū)公益性或服務(wù)性設(shè)施，以提升都市整體環(huán)境品質(zhì)，及提供民眾優(yōu)良居住環(huán)境。
 
臺(tái)北市政府進(jìn)一步表示，該辦法明定公辦都更辦理類型計(jì)有四種：【全程型】即由政府主導(dǎo)大規(guī)模地區(qū)都市更新的標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序(SOP)，包含大區(qū)塊型-公辦都更8+2旗艦計(jì)畫及基地型-具潛力及民間提案計(jì)畫；【半程型】即基於公共利益、公共安全、緊急危難處理等要件，包含民辦都更案件如遭遇有無法推展的情勢(shì)，得申請(qǐng)由市政府受理轉(zhuǎn)軌為公辦之機(jī)制；【諮詢輔導(dǎo)型】即輔導(dǎo)海砂屋等災(zāi)損建物都更重建；【代拆型】即針對(duì)民辦都更已取得拆除執(zhí)照而有拆除困難案件，由市府成立專案小組進(jìn)行協(xié)調(diào)與評(píng)估，作為都市更新條例第36條規(guī)定執(zhí)行參考依據(jù)，以恢復(fù)民間對(duì)都市更新之信心。
 
公辦都更實(shí)施辦法係依據(jù)都市更新條例第5、6、8、9條訂定，針對(duì)條例所授權(quán)之行政程序予以明定，其第一條即敍明政府基於公共利益及公共安全引導(dǎo)更新，條文除已納入都市計(jì)畫與更新計(jì)畫之內(nèi)容，更提出優(yōu)先安置中繼住宅等創(chuàng)新制度，並無民間對(duì)於該辦法之適法性及公益性等疑慮。另該辦法已於2016年3月22日經(jīng)市政會(huì)議審查通過，預(yù)計(jì)於3月底前發(fā)布實(shí)施。近期並將成立公辦都更專案辦公室積極推動(dòng)公辦都更，期以公辦帶動(dòng)民辦都更，並引導(dǎo)全市各區(qū)之更新發(fā)展，達(dá)到大規(guī)模都市再生效果。