【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】陸客來(lái)臺(tái)人數(shù)傳出將減少，臺(tái)灣觀光業(yè)憂心，不過卻不影響置產(chǎn)族群的商用不動(dòng)產(chǎn)投資意願(yuàn)。2016年3月西門商圈有一筆透天店面交易，總價(jià)3億元，負(fù)責(zé)該店交易的臺(tái)灣房屋敦北民生特許加盟店店?yáng)|李源豪表示，該透店兩層樓高，土地坪數(shù)11.5坪，建坪41.33坪，位於西門町徒步區(qū)，人潮多，目前出租給日式餐廳，月租金約50萬(wàn)元，換算投報(bào)有2％，因此買家應(yīng)是看上其地點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，投報(bào)穩(wěn)定，因此一個(gè)月內(nèi)就完成議價(jià)交易。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄西門町的透店交易，超過2億元的透天多在2013和2014年交易，實(shí)登以來(lái)的最高總價(jià)為峨眉街2.48億元的透店，一樓分租飲料店和飾品店，二三樓租給美髮店。房市轉(zhuǎn)向後，置產(chǎn)族保守選貨，因此2015年整年都無(wú)亮點(diǎn)。而2016年3月這筆透店交易雖然僅有兩層樓，不過不僅總價(jià)創(chuàng)西門町新高，且換算地坪?jiǎn)蝺r(jià)達(dá)2608萬(wàn)元，也刷新不動(dòng)產(chǎn)交易的地坪?jiǎn)蝺r(jià)紀(jì)錄！
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐分析，主要因?yàn)槲鏖T町是店面一級(jí)戰(zhàn)區(qū)，店面產(chǎn)品釋出稀少，且透店產(chǎn)品土地持分高，在市場(chǎng)上被視為稀有A級(jí)產(chǎn)品，加上投報(bào)穩(wěn)拿2％以上，對(duì)於中長(zhǎng)期持有的買家而言，更增添信心。
 
觀察實(shí)價(jià)資訊，2016年1月，西門町商圈另有一筆商辦交易年月為2016年1月，位於萬(wàn)華區(qū)西寧南路61~90號(hào)，總價(jià)1億2,950萬(wàn)元，總面積207.02坪，該大樓係為萬(wàn)年商業(yè)大樓，若加計(jì)於2015年6月先買進(jìn)部分，總計(jì)該商用不動(dòng)產(chǎn)以3億7,450萬(wàn)買下，目前經(jīng)營(yíng)平價(jià)商旅。
 
張旭嵐表示，2016年大選落幕後，疑因陸方祭出來(lái)臺(tái)旅客限縮令，陸客來(lái)臺(tái)人數(shù)明顯減少，不僅影響觀光業(yè)生意，未來(lái)恐將衝擊商旅或店面產(chǎn)品。不過2016年第一季西門商圈仍有店面和商辦高價(jià)交易，顯見在北門議題之後，北車到西門商圈的觀光效益仍然可期。