2015年12月桃園市不動產(chǎn)市場整體成交規(guī)模仍呈增加走勢
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  • 2015年12月桃園市不動產(chǎn)市場整體成交規(guī)模仍呈增加走勢
【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】2015年12月桃園市不動產(chǎn)市場整體成交規(guī)模仍呈增加走勢，而成交價格呈盤整態(tài)勢。統(tǒng)計截至2016年3月16日止，2015年12月實價登錄揭露案件統(tǒng)計土地、建物交易筆棟數(shù)為7,206筆。在實價登錄揭露案件成交總金額方面，2015年12月約為569.18億元，相較前月大幅增加34.58％，而較2014年同月增加2.28％。
 
桃園市近一年來成交重點區(qū)域仍以中壢區(qū)及桃園區(qū)為主，其土地、建物交易筆棟數(shù)合計佔全市近四成；此外，平鎮(zhèn)區(qū)成交規(guī)模亦有不錯的表現(xiàn)，佔全市的10.13％。在成交總金額方面，以桃園區(qū)、中壢區(qū)與龜山區(qū)為全市前三名，分別為871.41億元、828.10億元與500.33億元。
 
桃園市住宅市場成交均價近一年來呈現(xiàn)漲跌互見的走勢。其中公寓類型2015年12月成交均價為12.38萬元/坪，分別較前月與2014年同月下跌2.91％與3.03％；2015年12月大樓產(chǎn)品成交均價為19.74萬元/坪，較前月微幅上漲0.97％但較2014年同月微幅下跌1.03％。2015年12月公寓產(chǎn)品平均成交總價373萬元，較前月與2014年同月分別上漲0.85％與1.87％；大樓產(chǎn)品995萬元，較前月與2014年同月分別上漲8.68％與3.24％；而在透天產(chǎn)品方面，其平均成交總價為1,068萬元，較前月與2014年同月分別上漲7.23％與5.16％。
 
以八德、中壢、平鎮(zhèn)、桃園、龜山與蘆竹區(qū)分析桃園市重點都會區(qū)住宅成交均價，2015年12月桃園區(qū)成交均價以21.58萬元/坪為最高；其次為蘆竹區(qū)，為21.38萬元/坪；第三名為中壢區(qū)，為19.01萬元/坪。整體而言，除平鎮(zhèn)區(qū)與蘆竹區(qū)成交均價微幅上揚外，其他地區(qū)均較前月下跌。此外，以成交量觀察，近一年成交土地、建物交易筆棟數(shù)以中壢區(qū)為交易主要地區(qū)，共13,131筆；其次為桃園區(qū)，共12,217筆；第三名為平鎮(zhèn)區(qū)，共7,111筆。整體而言，近一年本市住宅市場成交筆棟數(shù)在2015年11月達(dá)到高點，而本月略有減少。
 
此外，依據(jù)最新買賣登記案件數(shù)統(tǒng)計資料顯示，2016年2月買賣移轉(zhuǎn)登記案件量共計1,654件，分別較前月與2015年同月減少916與887件。就土地、建物買賣登記移轉(zhuǎn)筆、棟數(shù)而言，2016年2月土地移轉(zhuǎn)筆數(shù)為2,276筆、建物棟數(shù)為1,275棟，共計3,551筆，較前期減少34.28％，亦較2015年同期減少40.17％。

2015年12月桃園市住宅市場分析-圖表.pdf