【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】在房價位居歷史高檔與政府強力調(diào)控的影響下，整體房價已經(jīng)從高點反轉(zhuǎn)向下修正，根據(jù)信義房屋統(tǒng)計委託的房價資料顯示，臺北市大樓產(chǎn)品的委託單價，和高檔相比1坪每坪減少約6.7萬元，若以30坪的大樓產(chǎn)品為例，2016年第1季的售價與2014年高檔時的83.4萬元相比，售價就少了200餘萬元，降幅約8％左右。
 
信義房屋統(tǒng)計雙北市電梯大樓的委售價格變化，臺北市的委售價格下滑的最為明顯，臺北市房價委售的高點出現(xiàn)在2014年的第4季，每坪為83.4萬元，隨後受到房地合一等政策稅改影響，加上房價位處高檔有回檔壓力，電梯大樓的委售房價隨即一路修正，2016年第1季臺北市的電梯大樓委售單價為每坪76.7萬元，委受價格每坪減少6.7萬元，若以一戶30坪的電梯大樓，現(xiàn)在的售價和高檔相比可能就修正約200萬元。
 
但同時間新北市的電梯大樓售價下降就沒北市顯著，委售價格高點出現(xiàn)在2014年的第2季，房價每坪為42.5萬元，而2016年第1季的委售價格則為每坪40.8萬元，電梯大樓每坪委售價格修正不到2萬元，降幅約4％。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，此波房市從蛋黃的臺北市先修正，主要是因為房價高漲，政府針對高單價與高總價的區(qū)域，祭出針對性的強力調(diào)控措施，加上房價居高思危，臺北市房價回檔的速度與幅度，位居六都之冠，現(xiàn)在電梯大樓售價大概已經(jīng)是近2年多以來最低的一年。
 
曾敬德表示，3月底央行一口氣解除雙北市的選擇性信用管制措施，加上北市建商囤房稅與豪宅稅的檢討消息，都讓市場解讀為政策正在鬆綁，雖然不算利多加持，但至少利空逐漸出盡，有利於民眾的信心回穩(wěn)，而北市房價先修正也有機會先回穩(wěn)。
 
臺北市電梯大樓委售單價和高檔相比修正約8％，但實際上房價的修正幅度已經(jīng)超過1成，現(xiàn)在購屋是近兩年房價最低的時候，購屋時可以參考最近半年成交的實價行情，再按個別屋況條件出價。