6大生活特點(diǎn)，吸引高質(zhì)感買家進(jìn)駐紅樹林生活圈，紅樹林生活圈景觀住宅更是搶手 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
6大生活特點(diǎn)，吸引高質(zhì)感買家進(jìn)駐紅樹林生活圈，紅樹林生活圈景觀住宅更是搶手
新聞?wù)?/span>
  • 6大生活特點(diǎn)，吸引高質(zhì)感買家進(jìn)駐紅樹林生活圈
【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)新北市淡水區(qū)戶政事務(wù)所統(tǒng)計(jì)，截至2016年4月9日為止，淡水區(qū)居住人口總數(shù)達(dá)16萬2851人，較2015年同期的15萬9863人，增加2988人，若與10年前(2006)年的12萬8650人相比，這10年間，湧入淡水的設(shè)籍人口達(dá)3萬4201人，等於平均每年3420人、每天約9-10人在淡水區(qū)設(shè)籍落腳，而在人口分布結(jié)構(gòu)方面，入籍人口集中在紅樹林生活圈、淡海新市鎮(zhèn)這兩大區(qū)塊。
 
6大生活特點(diǎn)，吸引高質(zhì)感買家進(jìn)駐紅樹林生活圈，紅樹林生活圈景觀住宅更是搶手
淡海新市鎮(zhèn)移入人口主要是年輕首購、中年換屋族群，紅樹林生活圈遷入人口則多屬於中高收入懂得享受好山好水的企業(yè)菁英，注重生活休憩品質(zhì)的企業(yè)主，以及喜歡稀有景觀住宅的「海歸派」為主。這群高知識、有品味份子的群聚效應(yīng)，讓紅樹林生活圈的居住品質(zhì)及明顯氛圍提升，也吸引北投、天母區(qū)域的居民移入，形成區(qū)域特有的「富人聚落」效應(yīng)。
 
陳澄波名作「淡水夕照」拍賣天價(jià)，讓藝術(shù)創(chuàng)作者更喜歡淡水樹林的文創(chuàng)靈感。(圖/取自Google)
加上擁有高達(dá)76.41公頃的紅樹林生態(tài)保護(hù)區(qū)的活氧環(huán)境，以及賞心悅目的四季景觀日夜變幻，更讓部分藝術(shù)工作者把紅樹林生活圈，當(dāng)成豐富文創(chuàng)發(fā)想泉源的靈感居住場域，提升了紅樹林生活圈的高品質(zhì)居住質(zhì)感。2007年香港佳士得拍賣公司就以5072.75萬元港幣(約2.12億元臺幣)成交，臺灣已故畫家陳澄波油畫《淡水夕照》，創(chuàng)臺灣畫家油畫拍賣最高價(jià)。
 
 
房地產(chǎn)業(yè)者表示，紅樹林生活圈具備6大生活特點(diǎn)(見附表)，足以媲美信義計(jì)畫區(qū)、超越大安區(qū)，而紅樹林生活圈擁有景觀住宅更只有大安區(qū)房價(jià)的3-4成，更讓這個(gè)區(qū)域成為注重生回居家品味者的置產(chǎn)首選。
 
房地產(chǎn)業(yè)者表示，紅樹林生活圈一直是淡水區(qū)域房價(jià)指標(biāo)，房價(jià)表現(xiàn)則直接與臺北市北投區(qū)「比價(jià)」，尤其是面對紅樹林擁有景觀的住宅，更成為市場買盤焦點(diǎn)，過去這類產(chǎn)品都規(guī)劃成大坪數(shù)，導(dǎo)致想要擁有一戶景觀住宅的總價(jià)都要超過4000-5000萬元。根據(jù)調(diào)查，紅樹林生活圈「馥人灣」建案，將擁有景觀住宅的總價(jià)門檻降低到1200-1500萬元，剛好符合市場最熱門的買盤區(qū)間，勢必成為2016年上半年銷售的焦點(diǎn)個(gè)案。