【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】公平交易委員會(huì)(下稱公平會(huì))於2016年4月27日委員會(huì)議決議通過(guò)，國(guó)泰建設(shè)股份有限公司(下稱國(guó)泰公司)與樸新廣告股份有限公司(下稱樸新公司)於銷售「國(guó)泰賦都」預(yù)售屋時(shí)，要求購(gòu)屋人須給付定金始提供契約攜回審閱，為足以影響交易秩序之顯失公平行為，違反公平交易法第25條規(guī)定，處國(guó)泰公司新臺(tái)幣(下同)170萬(wàn)元罰鍰、樸新公司30萬(wàn)元罰鍰，並令國(guó)泰公司停止前述違法行為。
 
公平會(huì)表示，由於預(yù)售屋之交易較其他消費(fèi)性商品，具有「價(jià)值高」之特性，且預(yù)售屋尚未具體成形，未辦理產(chǎn)權(quán)登記，購(gòu)屋人於簽訂買賣契約書時(shí)，就所購(gòu)房屋事先可取得之資訊相當(dāng)有限，不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)業(yè)者及不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者無(wú)疑為資訊優(yōu)勢(shì)之一方，故於預(yù)售屋交易過(guò)程中，倘不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)業(yè)者或不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者要求購(gòu)屋人先支付定金或其他費(fèi)用，始提供契約書攜回審閱，則該定金之收取將陷購(gòu)屋人於弱勢(shì)之不利地位而顯失公平，影響購(gòu)屋人作成交易之決定，同時(shí)對(duì)依法令規(guī)定提供買賣契約書予購(gòu)屋人攜回審閱之同業(yè)形成不公平競(jìng)爭(zhēng)，屬不當(dāng)限制購(gòu)屋人審閱契約之顯失公平行為，其足以影響交易秩序者，即有違反公平交易法第25條規(guī)定。
 
公平會(huì)進(jìn)一步表示，本案是該會(huì)主動(dòng)派員以消費(fèi)者身分訪查「國(guó)泰賦都」預(yù)售屋銷售現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)銷售人員有要求購(gòu)屋人須先支付定金始提供買賣契約書攜回審閱之情事，故主動(dòng)立案調(diào)查。據(jù)調(diào)查所得事證，本案已銷售98戶預(yù)售屋戶數(shù)中，支付定金與提供契約日期為同一日，或支付定金日期在提供契約審閱日期之前者有96戶，且依問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果，亦有非少數(shù)購(gòu)屋人表示，銷售人員有要求先給付定金始提供契約書攜回審閱之情事，顯見本案國(guó)泰公司與樸新公司有不當(dāng)限制購(gòu)屋人審閱契約之行為，將使購(gòu)屋人在交易資訊不充分、不完整情況下作成交易決定，同時(shí)也對(duì)其他同業(yè)構(gòu)成不公平競(jìng)爭(zhēng)，已違反公平交易法第25條規(guī)定。
 
公平會(huì)呼籲，不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)業(yè)者及不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者務(wù)必確實(shí)遵守公平交易法及該會(huì)對(duì)於預(yù)售屋銷售行為案件之處理原則規(guī)定，並再次提醒消費(fèi)者購(gòu)買預(yù)售屋時(shí)，可以在交付定金或一定費(fèi)用前，要求上述業(yè)者先提供買賣契約書攜回審閱，以瞭解雙方權(quán)利義務(wù)及所購(gòu)買產(chǎn)品的內(nèi)容，維護(hù)自身權(quán)益。