【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】房市終於逐漸解凍了！住商機構(gòu)統(tǒng)計全臺加盟店2016年4月交易量，全臺交易量較3月多出2.1％，比起2015年3月少了22.6％，雖整體交易熱度無法與2015年同期相比，不過比較2016年3月，桃園交易量增加28.4％表現(xiàn)最佳，臺北市量增22.0％居次，臺中、臺南微幅增加5％左右，但新北市交易量下滑10.3％，高雄衰退最多，交易量下滑18.3％。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，2016年初地震、土壤液化疑雲(yún)盡除後，買氣從3月開始回溫，加上央行降息、鬆綁房貸，有助提升看屋量，縱使4月全臺交易並未大幅提高，不過價格修正幅度大、生活機能佳的區(qū)域，交易量明顯提升，顯見不動產(chǎn)市場歷經(jīng)盤整後，買氣緩步回籠。
 
綜觀住商機構(gòu)全臺加盟店2016年4月交易量表現(xiàn)，桃園市最佳，月增長28.4％，臺北市也有22.0％，而高雄市表現(xiàn)最差，交易量月減18.3％，新北則是月減10.3％，住商機構(gòu)副總經(jīng)理劉明哲指出，目前不動產(chǎn)市場以自用客戶為主，對於房市結(jié)構(gòu)性修正後的降價幅度有所期待，故在房價有明顯下修的區(qū)域交易量表現(xiàn)較佳，故許多民眾趁此波修正買進臺北市，而桃園市房價相較於雙北較低、且生活機能佳，又有即將通車的機場捷運，近幾個月買氣持續(xù)上揚。至於高雄市房價並未走跌，買方觀望心態(tài)較濃，而新北市雖整體價格有所修正，但區(qū)域無話題支撐，買氣較弱。
 
觀察近期政策走向，郎美囡指出，房地合一確實有助於排擠投資客，故央行大幅鬆綁房貸管制，房價在結(jié)構(gòu)調(diào)整後也有區(qū)域性修正，確實有助於提高買方購屋意願，不過央行降息也降低屋主持有壓力，促使賣方減低議價空間，如此反而使買賣雙方再度陷入價格拉鋸，交易量難有顯著突破。