自益信託土地之受益人於信託存續(xù)中死亡者，該土地移轉(zhuǎn)課徵土增稅時(shí)，原地價(jià)為受益人死亡日當(dāng)期之公告現(xiàn)值 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
自益信託土地之受益人於信託存續(xù)中死亡者，該土地移轉(zhuǎn)課徵土增稅時(shí)，原地價(jià)為受益人死亡日當(dāng)期之公告現(xiàn)值
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  • 自益信託土地之受益人於信託存續(xù)中死亡者，該土地移轉(zhuǎn)課徵土增稅時(shí)，原地價(jià)為受益人死亡日當(dāng)期之公告現(xiàn)值
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】地方稅務(wù)局表示：近來(lái)接獲民眾詢問(wèn)，土地所有權(quán)人以自有土地交付信託，且信託契約明定受益人為委託人並享有全部信託利益，如受益人(即委託人)於信託關(guān)係存續(xù)中死亡，該土地於日後移轉(zhuǎn)時(shí)，應(yīng)以受益人原取得時(shí)或死亡日當(dāng)期之公告土地現(xiàn)值為原地價(jià)申報(bào)課徵土地增值稅？
 
地方稅務(wù)局指出，土地稅法第31條之1條文於2015年7月3日修正生效後，自益信託土地之受益人於信託關(guān)係存續(xù)中死亡者，該土地發(fā)生有應(yīng)課徵土地增值稅之情形於計(jì)徵土地增值稅時(shí)，其原地價(jià)指受益人死亡日當(dāng)期之公告土地現(xiàn)值。該修正條文生效時(shí)，已發(fā)生而尚未核課或尚未核課確定案件，均可適用修正後規(guī)定。