【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為減輕市民購屋經(jīng)濟(jì)壓力，臺(tái)中市政府推動(dòng)只租不售的社會(huì)住宅，期程分二階段，第一階段4年內(nèi)興辦5千戶，第二階段8年內(nèi)興辦1萬戶，並運(yùn)用「新建」、「包租代管及其他閒置建物」與「容積獎(jiǎng)勵(lì)」等3種管道持續(xù)推動(dòng)。市府都發(fā)局表示，4年短期方案中，政府自建共12處基地4,006戶、民間參與方式共3處基地1,812戶，估計(jì)可達(dá)5,818戶社會(huì)住宅，其中豐原區(qū)安康段已於2015年動(dòng)工。
 
為建構(gòu)負(fù)擔(dān)合理、自由舒適的生活環(huán)境，市府在「區(qū)位好、建物好、機(jī)能好、租金公道，三好一公道」的原則下推動(dòng)社會(huì)住宅。在建築設(shè)計(jì)方面，納入無障礙通用設(shè)計(jì)、綠建築、智慧建築等多項(xiàng)設(shè)計(jì)；生活資源方面，考慮托育、安養(yǎng)等多元社會(huì)福利設(shè)施的配套服務(wù)；在空間規(guī)劃方面，則以生活機(jī)能的便利性為優(yōu)先考量，廣泛提供充足的綠化公共空間。
 
都發(fā)局表示，社會(huì)住宅推動(dòng)期程分為二階段，第一階段4年完成興辦5千戶，第二階段完成8年興辦1萬戶，為銜接社會(huì)住宅興建期間過渡期，前三年運(yùn)用「租金補(bǔ)貼」方式，約可提供1萬戶補(bǔ)貼戶，並採多元策略方式推動(dòng)社會(huì)住宅，主要架構(gòu)在「新建」、「包租代管及其他閒置建物」與「容積獎(jiǎng)勵(lì)」等3大面向。
 
都發(fā)局表示，新建可分為「政府自建」及「民間參與」2種方式，政府自建部分豐原區(qū)安康段預(yù)計(jì)2018年初完工，提供200戶，大里區(qū)光正段預(yù)定2016年動(dòng)工，提供住宅201戶、店舖4戶；太平區(qū)育賢段一期預(yù)定2017年動(dòng)工，提供住宅300戶，其他太平區(qū)永億段、北屯區(qū)同榮段、東區(qū)尚武段、東區(qū)東勢(shì)子段、梧棲區(qū)三民段、沙鹿區(qū)南勢(shì)坑段、豐原區(qū)豐南段等皆在陸續(xù)推動(dòng)中。
 
都發(fā)局指出，在市府財(cái)政預(yù)算有限的情況下，透過民間力量共同推動(dòng)社會(huì)住宅政策，減少市庫負(fù)擔(dān)，並能快速累積社會(huì)住宅存量，目前經(jīng)評(píng)估臺(tái)中市興辦社會(huì)住宅評(píng)估基地，較具有招商條件之基地估計(jì)可供1,812戶，包括西屯區(qū)惠來厝段300戶、北屯區(qū)太原段1,242戶。另外市府同時(shí)運(yùn)用「包租代管」及「其他閒置建物」等低度利用建物，予以修繕、管理後轉(zhuǎn)型作社會(huì)住宅。
 
都發(fā)局表示，民眾年滿二十歲且設(shè)籍中市或於中市工作者，其家庭成員在臺(tái)中市無自有住宅且財(cái)稅資料符合規(guī)定者，皆可提出社會(huì)住宅承租申請(qǐng)，經(jīng)審查資格後，辦理公開抽籤作業(yè)，以確定承租順位及選定入住居住單元。