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- Q1國泰房產(chǎn)指數(shù)：六都房市均為「價跌量縮」
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】國泰建設(shè)2016年5月5日發(fā)佈2016年第1季國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，相較上一季與去年同季均為價跌量縮。
國泰臺北市房地產(chǎn)指數(shù)--本季臺北市成交價連五季下跌，季跌幅仍高達(dá)3.26％，除因推案偏向外圍地區(qū)因素外，市場對價格預(yù)期悲觀亦是重要原因。此外，本季銷售率持續(xù)下修到四年來新低，成交量亦繼續(xù)下探且低於金融風(fēng)暴之最低點，市場動能嚴(yán)重不足。整體而言，本季臺北市新推個案市場整體仍呈現(xiàn)相對低迷，個案表現(xiàn)差異較大。
國泰新北市房地產(chǎn)指數(shù)--相較上一季為價漲量縮，較去年同季為價穩(wěn)量縮。本季新北市市場持續(xù)衰退，特別是銷售率連五季降低，成交量指數(shù)以不及 2010年一成，雖然推案移向較高價地區(qū)造成價格上漲，但因市場反應(yīng)仍舊不佳，買氣低迷程度為各地區(qū)最嚴(yán)重。整體而言，本季新北市市場持續(xù)不振趨勢，價格修正壓力持續(xù)擴大。
國泰桃竹地區(qū)房地產(chǎn)指數(shù)--相較上一季與去年同季均為價跌量縮。本季桃竹地區(qū)從上季持穩(wěn)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)化為衰退，各項指標(biāo)均呈現(xiàn)負(fù)向趨勢，價格下跌幅度為各地區(qū)最高。整體而言，本季桃竹地區(qū)房市再次反轉(zhuǎn)向下，銷售率未能改善與餘屋賣壓問題仍持續(xù)影響後市發(fā)展。
國泰臺中市房地產(chǎn)指數(shù)--相較上季為價漲量縮，相對去年同季均為價穩(wěn)量縮。本季臺中市新推個案市場以高價區(qū)為主力，推案規(guī)模為各地區(qū)最高。市場交易在三月份出現(xiàn)相對較佳表現(xiàn)，使本季價格與銷售率表現(xiàn)優(yōu)於上季，但高單價個案銷售表現(xiàn)差異度大。整體而言，本季臺中市以高價區(qū)推案帶動房價上升，但整體市場動能逐漸減弱。
國泰臺南市房地產(chǎn)指數(shù)--相較上季為價跌量縮，較去年同季為價穩(wěn)量縮。本季臺南市新推個案市場再次從上季回溫趨勢中反轉(zhuǎn)向下，價格與成交量下修幅度都不低，且議價空間明顯擴大，顯示價格支撐力的不足。整體而言，本季臺南市房市價量受到季節(jié)性與地震衝擊呈現(xiàn)向下反轉(zhuǎn)趨勢，後市發(fā)展仍待觀察。
國泰高雄市房地產(chǎn)指數(shù)--相較上季為價穩(wěn)量縮，相較去年同季為價跌量縮。本季高雄市新推個案市場在連續(xù)三季價格下跌後回穩(wěn)，但相對去年同季跌幅為各地區(qū)最高，議價空間持續(xù)高於其他地區(qū)，顯示價格支撐能量仍有不足。本季在推案量大幅縮減下讓銷售率持穩(wěn)，市場持續(xù)處於反轉(zhuǎn)階段。整體而言，本季高雄市價量結(jié)構(gòu)仍屬於下修過程，後市發(fā)展仍存在隱憂。
國泰臺北市房地產(chǎn)指數(shù)--本季臺北市成交價連五季下跌，季跌幅仍高達(dá)3.26％，除因推案偏向外圍地區(qū)因素外，市場對價格預(yù)期悲觀亦是重要原因。此外，本季銷售率持續(xù)下修到四年來新低，成交量亦繼續(xù)下探且低於金融風(fēng)暴之最低點，市場動能嚴(yán)重不足。整體而言，本季臺北市新推個案市場整體仍呈現(xiàn)相對低迷，個案表現(xiàn)差異較大。
國泰新北市房地產(chǎn)指數(shù)--相較上一季為價漲量縮，較去年同季為價穩(wěn)量縮。本季新北市市場持續(xù)衰退，特別是銷售率連五季降低，成交量指數(shù)以不及 2010年一成，雖然推案移向較高價地區(qū)造成價格上漲，但因市場反應(yīng)仍舊不佳，買氣低迷程度為各地區(qū)最嚴(yán)重。整體而言，本季新北市市場持續(xù)不振趨勢，價格修正壓力持續(xù)擴大。
國泰桃竹地區(qū)房地產(chǎn)指數(shù)--相較上一季與去年同季均為價跌量縮。本季桃竹地區(qū)從上季持穩(wěn)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)化為衰退，各項指標(biāo)均呈現(xiàn)負(fù)向趨勢，價格下跌幅度為各地區(qū)最高。整體而言，本季桃竹地區(qū)房市再次反轉(zhuǎn)向下，銷售率未能改善與餘屋賣壓問題仍持續(xù)影響後市發(fā)展。
國泰臺中市房地產(chǎn)指數(shù)--相較上季為價漲量縮，相對去年同季均為價穩(wěn)量縮。本季臺中市新推個案市場以高價區(qū)為主力，推案規(guī)模為各地區(qū)最高。市場交易在三月份出現(xiàn)相對較佳表現(xiàn)，使本季價格與銷售率表現(xiàn)優(yōu)於上季，但高單價個案銷售表現(xiàn)差異度大。整體而言，本季臺中市以高價區(qū)推案帶動房價上升，但整體市場動能逐漸減弱。
國泰高雄市房地產(chǎn)指數(shù)--相較上季為價穩(wěn)量縮，相較去年同季為價跌量縮。本季高雄市新推個案市場在連續(xù)三季價格下跌後回穩(wěn)，但相對去年同季跌幅為各地區(qū)最高，議價空間持續(xù)高於其他地區(qū)，顯示價格支撐能量仍有不足。本季在推案量大幅縮減下讓銷售率持穩(wěn)，市場持續(xù)處於反轉(zhuǎn)階段。整體而言，本季高雄市價量結(jié)構(gòu)仍屬於下修過程，後市發(fā)展仍存在隱憂。
