【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】納稅義務(wù)人王先生來電詢問：其於2014年間向建設(shè)公司購(gòu)買預(yù)售屋，並於2015年5月出售該預(yù)售屋且有獲利，是否要申報(bào)綜合所得稅？
 
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局答覆：預(yù)售屋買賣因尚未辦理所有權(quán)登記，是其完工前所有權(quán)仍屬建設(shè)公司所有，買方僅購(gòu)得未來取得房屋及土地之「權(quán)利」，故個(gè)人於建案完工前進(jìn)行預(yù)售屋買賣，係屬預(yù)定不動(dòng)產(chǎn)「權(quán)利」移轉(zhuǎn)之買賣，應(yīng)依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類規(guī)定申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得。
 
國(guó)稅局補(bǔ)充說明，前述財(cái)產(chǎn)交易所得之計(jì)算，係以財(cái)產(chǎn)或權(quán)利原為出價(jià)取得者，以交易時(shí)之成交價(jià)額，減除原始取得之成本，及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該項(xiàng)資產(chǎn)而支付之一切費(fèi)用後之餘額為財(cái)產(chǎn)交易所得，併計(jì)當(dāng)年度綜合所得總額申報(bào)繳稅。
 
該局籲請(qǐng)民眾，如有以前年度漏未申報(bào)買賣預(yù)售屋之財(cái)產(chǎn)交易所得，在稽徵機(jī)關(guān)尚未調(diào)查或未經(jīng)檢舉前，請(qǐng)儘速依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定自動(dòng)補(bǔ)報(bào)繳所得年度之綜合所得稅，以免被查獲補(bǔ)稅處罰。