【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】納稅義務(wù)人王先生來電詢問：其於2014年間向建設(shè)公司購買預(yù)售屋，並於2015年5月出售該預(yù)售屋且有獲利，是否要申報綜合所得稅？
 
財政部南區(qū)國稅局答覆：預(yù)售屋買賣因尚未辦理所有權(quán)登記，是其完工前所有權(quán)仍屬建設(shè)公司所有，買方僅購得未來取得房屋及土地之「權(quán)利」，故個人於建案完工前進行預(yù)售屋買賣，係屬預(yù)定不動產(chǎn)「權(quán)利」移轉(zhuǎn)之買賣，應(yīng)依所得稅法第14條第1項第7類規(guī)定申報財產(chǎn)交易所得。
 
國稅局補充說明，前述財產(chǎn)交易所得之計算，係以財產(chǎn)或權(quán)利原為出價取得者，以交易時之成交價額，減除原始取得之成本，及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該項資產(chǎn)而支付之一切費用後之餘額為財產(chǎn)交易所得，併計當年度綜合所得總額申報繳稅。
 
該局籲請民眾，如有以前年度漏未申報買賣預(yù)售屋之財產(chǎn)交易所得，在稽徵機關(guān)尚未調(diào)查或未經(jīng)檢舉前，請儘速依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定自動補報繳所得年度之綜合所得稅，以免被查獲補稅處罰。