【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄國(guó)稅局表示，房地合一課徵所得稅實(shí)施後，個(gè)人因非自願(yuàn)性因素出售房地，可適用較低稅率，即個(gè)人因下列情形須出售持有期間在2年以下之房屋、土地，納稅義務(wù)人依房地合一新制規(guī)定計(jì)算應(yīng)繳納稅額時(shí)，按20％稅率課徵所得稅。
 
一、個(gè)人或其配偶於工作地點(diǎn)購(gòu)買房屋、土地辦竣戶籍登記並居住，且無(wú)出租、供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用，嗣因調(diào)職或有符合就業(yè)保險(xiǎn)法第11條第3項(xiàng)規(guī)定之非自願(yuàn)離職情事，或符合職業(yè)災(zāi)害勞工保護(hù)法第24條規(guī)定終止勞動(dòng)契約，須離開原工作地而出售該房屋、土地。
 
二、個(gè)人依民法第796條第2項(xiàng)規(guī)定出售於取得土地前遭他人越界建築房屋部分之土地與房屋所有權(quán)人者。
 
三、個(gè)人因無(wú)力清償債務(wù)(包括欠稅)，其持有之房屋、土地依法遭強(qiáng)制執(zhí)行而移轉(zhuǎn)所有權(quán)者。
 
四、個(gè)人因本人、配偶、本人或配偶之父母、未成年子女或無(wú)謀生能力之成年子女罹患重大疾病或重大意外事故遭受傷害，須出售房屋、土地負(fù)擔(dān)醫(yī)藥費(fèi)者。
 
五、個(gè)人依據(jù)家庭暴力防治法規(guī)定取得通常保護(hù)令，為躲避相對(duì)人而出售自住房屋、土地者。
 
該局進(jìn)一步說明，房地合一新制業(yè)於2016年1月1日施行，中華民國(guó)境內(nèi)居住之個(gè)人交易課稅範(fàn)圍之房屋、土地，依持有期間在1年以內(nèi)、超過1年未逾2年、超過2年未逾10年、超過10年，分別適用45％、35％、20％及15％稅率，惟符合上揭情形者，其持有期間在2年以下之房屋、土地，得適用較低之20％稅率課徵所得稅。