總價(jià)600萬(wàn)住臺(tái)北有譜？交易集中小套房或老寓 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
總價(jià)600萬(wàn)住臺(tái)北有譜？交易集中小套房或老寓
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  • 總價(jià)600萬(wàn)住臺(tái)北有譜？交易集中小套房或老寓
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】房?jī)r(jià)下修，自住客燃起成家希望，臺(tái)灣房屋智庫(kù)統(tǒng)計(jì)2016年以來(lái)總價(jià)600萬(wàn)以下物件的成交狀況，扣除特殊交易後有40筆，以中山區(qū)最多，占近3成，其次為萬(wàn)華，特別的是其中竟有2筆是在大安區(qū)的交易。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，大安區(qū)的交易，一筆為敦化南路二段的地下室11坪套房，另外一筆為臥龍街15坪公寓，估計(jì)屋況都需要再整修後才能入住。

 
張旭嵐表示，統(tǒng)計(jì)臺(tái)北市2015年住宅均價(jià)為64.8萬(wàn)，2016年為59.5萬(wàn)，房?jī)r(jià)下修約8％，若以單價(jià)來(lái)看，600萬(wàn)在臺(tái)北頂多買(mǎi)到10坪左右的房子，因此若真要低門(mén)檻圓購(gòu)屋夢(mèng)，不免要往低單價(jià)區(qū)或是選擇老公寓型產(chǎn)品，建議首購(gòu)族如果是中長(zhǎng)期考量，其實(shí)可以往新北甚至桃園購(gòu)屋，以時(shí)間換空間，更能維持生活品質(zhì)。
 
進(jìn)一步觀察600萬(wàn)以下產(chǎn)品交易資料，其中不乏30年以上老屋，公寓型態(tài)也占近3成，不過(guò)這些產(chǎn)品交易中，赫見(jiàn)文山區(qū)有1年內(nèi)新套房交易，張旭嵐分析，該物件為文山區(qū)景福路的新成屋「芳朵」，2015年6月才完工，走低坪數(shù)低總價(jià)路線，並採(cǎi)飯店式管理，10坪套房2016年成交總價(jià)約在650和750萬(wàn)之間，推測(cè)該筆交易可能是投資客在交屋之後受到資金壓力，降價(jià)求售，顯示在市場(chǎng)低點(diǎn)看屋，還是有機(jī)會(huì)逢低撿便宜。