地政局籲請(qǐng)土地或建物尚未辦理繼承登記之繼承人應(yīng)儘速辦理，以免被列冊(cè)管理，甚移送公開標(biāo)售
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  • 地政局籲請(qǐng)土地或建物尚未辦理繼承登記之繼承人應(yīng)儘速辦理，以免被列冊(cè)管理，甚移送公開標(biāo)售
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】未辦理不動(dòng)產(chǎn)繼承登記的繼承人請(qǐng)注意，臺(tái)北市政府地政局表示，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人於死亡之日起逾1年其繼承人未辦理繼承登記者，依土地法第73條之1規(guī)定，經(jīng)查明後，於每年4月1日公告繼承人應(yīng)於3個(gè)月內(nèi)向地政事務(wù)所申請(qǐng)繼承登記，逾期未申請(qǐng)者，即予列冊(cè)管理15年，逾期仍未申請(qǐng)繼承登記者，則由地政機(jī)關(guān)移請(qǐng)財(cái)政部國(guó)有財(cái)產(chǎn)署公開標(biāo)售，標(biāo)售所得之價(jià)款以專戶儲(chǔ)存，繼承人得依法領(lǐng)取，逾10年仍未提領(lǐng)該價(jià)款者，歸屬國(guó)庫(kù)；另如經(jīng)標(biāo)售5次仍未標(biāo)出者，即登記為國(guó)有，繼承人僅能向國(guó)有財(cái)產(chǎn)署依第5次標(biāo)售底價(jià)扣除相關(guān)稅負(fù)及負(fù)擔(dān)後，按其法定應(yīng)繼分分算發(fā)給價(jià)金，所以對(duì)繼承人權(quán)益影響很大。
 
前項(xiàng)每年公告資料揭示於土地及建物所在地的地政事務(wù)所、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、市、區(qū))公所公布欄及被繼承人原戶籍所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、市、區(qū))公所及村、里辦事處公布欄。另外民眾也可以在臺(tái)北市政府地政局或臺(tái)北市各地政事務(wù)所的網(wǎng)頁(yè)點(diǎn)選查看前項(xiàng)公告資料。
 
該局籲請(qǐng)民眾重視自身權(quán)益，凡被繼承人死亡後遺有不動(dòng)產(chǎn)者，繼承人應(yīng)儘速向國(guó)稅局申報(bào)遺產(chǎn)稅，並領(lǐng)取遺產(chǎn)稅免稅或繳清證明書，且於繼承開始之日起6個(gè)月內(nèi)向地政機(jī)關(guān)申辦繼承登記，一般民眾未能及時(shí)申辦繼承登記，多半是由於繼承關(guān)係複雜或人數(shù)眾多而難以會(huì)同全體繼承人辦理繼承登記，因此建議民眾可以由繼承人其中一人或數(shù)人，為全體繼承人之利益，申辦登記為全體繼承人公同共有，以避免不動(dòng)產(chǎn)被列冊(cè)管理，並同時(shí)避免逾期申請(qǐng)登記的罰鍰。
 
另如已申報(bào)相關(guān)賦稅而稅額因行政救濟(jì)尚未確定者或分期繳納未完稅者，或因繼承訴訟者等不可歸責(zé)當(dāng)事人事由，致未能如期申辦繼承登記者，當(dāng)事人得於公告期間檢附證明文件，向土地所在地的地政事務(wù)所提出暫緩列冊(cè)管理的申請(qǐng)。該局並印製未辦繼承登記土地及建築改良物列冊(cè)管理作業(yè)問(wèn)答摺頁(yè)分送臺(tái)北市各戶政事務(wù)所及臺(tái)北市各地政事務(wù)所，協(xié)助發(fā)送繼承人參考。