新聞摘要
- 5月房市交易量年增、月增轉(zhuǎn)正，量增價回穩(wěn)
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】5月房市持續(xù)回溫，信義房屋統(tǒng)計全臺直營門市交易狀況，5月房市交易量呈現(xiàn)持續(xù)反彈的走勢，5月房市交易量的月變動與年變動皆雙雙轉(zhuǎn)正，5月房市較4月增加約4％，但和2015年同期相比則增加約7％，若以預約看屋的熱度來看，目前房市的能見度應該可以延續(xù)到6月。
過去一段受政策重創(chuàng)的雙北市，價量也都持續(xù)出現(xiàn)回穩(wěn)訊號，雙北5月的交易量月增約5％，年增則為5％~10％，至於成交價格部分臺北市已經(jīng)回穩(wěn)，六都包括臺北市、桃園市、臺中市與臺南市，平均房價都是5月高於4月，5月雖然歷經(jīng)政權交替，但並未對於房市造成太大干擾。信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，此波房市修正主要受政策主導，從高單價高總價的市中心率先修正，並由市中心向外擴散，不過市中心的優(yōu)勢並不會因為房價回檔而消失，在政策鬆綁帶動下，市中心房市也先回穩(wěn)，5月包括大安區(qū)、中山區(qū)交易量都呈現(xiàn)回溫狀況。
曾敬德指出，2015年那段臺北市的超低交易量產(chǎn)生的超跌價格，在政策鬆綁人氣回流後，短期內(nèi)房價也出現(xiàn)反彈回穩(wěn)的跡象，臺北市2016年5月平均房價回到每坪62萬元，高於4月的每坪60.9萬元與2015年同期的61.8萬元，新北市則是以外圍區(qū)表現(xiàn)較佳，北市外圍第一圈表現(xiàn)並不突出，因此在低價區(qū)量增的影響下，5月平均房價為每坪33.9萬元，低於4月與2015年同期。
至於大臺北以外的市場，桃園市5月交易雖然並未維持續(xù)4月的高檔表現(xiàn)，但和2015年同期相比交易量仍增加11.7％，臺中市的交易量則月增約14％，但和2015年同期打平，月增較為亮眼的地區(qū)還有高雄市，交易量月增24％，但和2015年同期相比表現(xiàn)持平。
2016年房市擺脫第一季的房市不景氣，有機會上演開低走高的表現(xiàn)，尤其是在2015年房地合一政策造成的遞延買氣，已經(jīng)在3、4月份持續(xù)回籠，在交易量增的帶動價，連續(xù)走跌的房價也逐步回穩(wěn)，但民眾僅預期打房最嚴峻的時間已過，心態(tài)上不會有今天不買明天會更貴的急迫性，因此短期來看房價仍會以持平的機會較高。
過去一段受政策重創(chuàng)的雙北市，價量也都持續(xù)出現(xiàn)回穩(wěn)訊號，雙北5月的交易量月增約5％，年增則為5％~10％，至於成交價格部分臺北市已經(jīng)回穩(wěn)，六都包括臺北市、桃園市、臺中市與臺南市，平均房價都是5月高於4月，5月雖然歷經(jīng)政權交替，但並未對於房市造成太大干擾。信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，此波房市修正主要受政策主導，從高單價高總價的市中心率先修正，並由市中心向外擴散，不過市中心的優(yōu)勢並不會因為房價回檔而消失，在政策鬆綁帶動下，市中心房市也先回穩(wěn)，5月包括大安區(qū)、中山區(qū)交易量都呈現(xiàn)回溫狀況。
曾敬德指出，2015年那段臺北市的超低交易量產(chǎn)生的超跌價格，在政策鬆綁人氣回流後，短期內(nèi)房價也出現(xiàn)反彈回穩(wěn)的跡象，臺北市2016年5月平均房價回到每坪62萬元，高於4月的每坪60.9萬元與2015年同期的61.8萬元，新北市則是以外圍區(qū)表現(xiàn)較佳，北市外圍第一圈表現(xiàn)並不突出，因此在低價區(qū)量增的影響下，5月平均房價為每坪33.9萬元，低於4月與2015年同期。
至於大臺北以外的市場，桃園市5月交易雖然並未維持續(xù)4月的高檔表現(xiàn)，但和2015年同期相比交易量仍增加11.7％，臺中市的交易量則月增約14％，但和2015年同期打平，月增較為亮眼的地區(qū)還有高雄市，交易量月增24％，但和2015年同期相比表現(xiàn)持平。
