重購?fù)硕愥幔苤破?年內(nèi)「再行移轉(zhuǎn)」將追繳土地增值稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
重購?fù)硕愥?，管制?年內(nèi)「再行移轉(zhuǎn)」將追繳土地增值稅
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  • 重購?fù)硕愥?，管制?年內(nèi)「再行移轉(zhuǎn)」將追繳土地增值稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】新竹縣政府稅捐稽徵局表示：日前接獲郭小姐來電詢問，為何她申報(bào)移轉(zhuǎn)所有新竹縣竹北市土地，卻被代書告知要繳納4年前出售土地之土地增值稅稅款？經(jīng)該局查明原來是郭小姐4年前出售的土地，申請依土地稅法第35條規(guī)定辦理重購?fù)硕?，因?yàn)橹刭彽耐恋仂?年管制期間內(nèi)再行移轉(zhuǎn)，才會(huì)被追繳原退還稅款。
 
該局進(jìn)一步說明，因2年內(nèi)換屋符合土地稅法第35條規(guī)定，已向稅捐機(jī)關(guān)申請重購?fù)硕惖拿癖姡渲刭徶恋?，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起，5年內(nèi)如有再行移轉(zhuǎn)時(shí)，除就該次移轉(zhuǎn)之漲價(jià)總數(shù)額課徵土地增值稅外，並應(yīng)追繳原退還稅款，而所稱「再行移轉(zhuǎn)」，指土地所有權(quán)人與他人成立債權(quán)契約移轉(zhuǎn)重購之土地且向稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值而言。
 
該局提醒民眾在申請土地增值稅重購?fù)硕愥?，?yīng)注意該新購?fù)恋刈酝瓿梢妻D(zhuǎn)登記之日起5年內(nèi)不能再移轉(zhuǎn)或是有出租、營業(yè)、全戶戶籍遷出等不合於自用住宅用地要件之情形，以免原退還稅款會(huì)被追回。