重購退稅後，管制期5年內(nèi)「再行移轉(zhuǎn)」將追繳土地增值稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務
重購退稅後，管制期5年內(nèi)「再行移轉(zhuǎn)」將追繳土地增值稅
新聞摘要
  • 重購退稅後，管制期5年內(nèi)「再行移轉(zhuǎn)」將追繳土地增值稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新竹縣政府稅捐稽徵局表示：日前接獲郭小姐來電詢問，為何她申報移轉(zhuǎn)所有新竹縣竹北市土地，卻被代書告知要繳納4年前出售土地之土地增值稅稅款？經(jīng)該局查明原來是郭小姐4年前出售的土地，申請依土地稅法第35條規(guī)定辦理重購退稅，因為重購的土地於5年管制期間內(nèi)再行移轉(zhuǎn)，才會被追繳原退還稅款。
 
該局進一步說明，因2年內(nèi)換屋符合土地稅法第35條規(guī)定，已向稅捐機關(guān)申請重購退稅的民眾，其重購之土地，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起，5年內(nèi)如有再行移轉(zhuǎn)時，除就該次移轉(zhuǎn)之漲價總數(shù)額課徵土地增值稅外，並應追繳原退還稅款，而所稱「再行移轉(zhuǎn)」，指土地所有權(quán)人與他人成立債權(quán)契約移轉(zhuǎn)重購之土地且向稅捐稽徵機關(guān)申報土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值而言。
 
該局提醒民眾在申請土地增值稅重購退稅後，應注意該新購土地自完成移轉(zhuǎn)登記之日起5年內(nèi)不能再移轉(zhuǎn)或是有出租、營業(yè)、全戶戶籍遷出等不合於自用住宅用地要件之情形，以免原退還稅款會被追回。