【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】北市府2016年6月7日市政會(huì)議審議通過「臺(tái)北市市有非公用土地設(shè)定地上權(quán)實(shí)施要點(diǎn)」修訂內(nèi)容，主要針對(duì)第十一點(diǎn)規(guī)定，將地租漲幅設(shè)定上限，即相較前一年度以調(diào)整百分之六為上限。以妥善回應(yīng)嗣後類似2016年度公告地價(jià)調(diào)漲幅度過大，造成投資人參與設(shè)定地上權(quán)案件財(cái)務(wù)不可預(yù)測(cè)之情況，以提升參與地上權(quán)招商案意願(yuàn)。
 
財(cái)政局表示，現(xiàn)行土地公告地價(jià)為每3年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度視當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)景氣及土地個(gè)別條件等相關(guān)因素而定，且各次調(diào)整幅度多不相同。本次修訂目的係為讓投資者財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)可預(yù)測(cè)，土地租金可被控制在一定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)，新的土地租金計(jì)收公式為：Min【〈當(dāng)年度公告地價(jià)*5％〉，〈前一年度租金*(1+6％)】，取二者之較小值；因此為解決租金隨公告地價(jià)調(diào)整，明確規(guī)範(fàn)每年度地租漲幅上限，以排除地上權(quán)招商地租調(diào)漲不確定因素。
 
財(cái)政局另表示，後續(xù)對(duì)於現(xiàn)行之「臺(tái)北市市有土地出租租金計(jì)收基準(zhǔn)」也將配合修訂，以避免因公告地價(jià)調(diào)漲，造成承租市有土地者之沉重負(fù)擔(dān)。