【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】市場(chǎng)買氣雖淡，可是價(jià)格崩盤指標(biāo)的法拍量似乎屢創(chuàng)新低，根據(jù)內(nèi)政部公布全臺(tái)2016年前4個(gè)月法拍移轉(zhuǎn)量後發(fā)現(xiàn)，2016年1-4月法拍移轉(zhuǎn)寫(xiě)下2003年有資料以來(lái)的新低，僅有1350棟，還較2015年1689棟減少20.1％，而在六都表現(xiàn)上，除了北市逆勢(shì)量增7.1％外，其餘主要都會(huì)均呈現(xiàn)下降，其中臺(tái)南降幅達(dá)34.3％，比例最大。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，相較於過(guò)去幾波多頭，本波低利環(huán)境與寬鬆銀根讓缺錢屋主得以喘息，只要願(yuàn)意降到市價(jià)以下，就有機(jī)會(huì)脫手一解燃眉，這也是法拍移轉(zhuǎn)量越來(lái)越低的主要因素，而以目前寬鬆銀根狀況來(lái)看，法拍想要爆量，短時(shí)間不容易。
 
徐佳馨分析，綜觀全臺(tái)表現(xiàn)，相較於史上高點(diǎn)，2016年1-4月法拍量少了93.7％，而和2015年相比，也少了20.1％，多年跌跌不休，顯見(jiàn)整體法拍量似乎還未見(jiàn)打底之勢(shì)。綜觀六大都會(huì)，臺(tái)南量縮34.3％最多，桃園減28.6％次之，高雄少25.7％居第三，應(yīng)和總價(jià)低，買方降價(jià)即能在成屋市場(chǎng)中順利脫手有關(guān)；反觀臺(tái)北市，由於持有成本與移轉(zhuǎn)成本雙高，在成屋市場(chǎng)若非有感降價(jià)，很難獲得一般購(gòu)屋人青睞，因此不少個(gè)案流入法拍後被識(shí)貨人撿走，但即使量增，總量在六都中仍屬低檔，2016年1-4月的量增是否曇花一現(xiàn)，值得後續(xù)觀察。
 
徐佳馨指出，隨著2016年3月底央行放寬選擇性信用管制，加上未來(lái)也有持續(xù)降息空間，手頭窘迫的屋主除可以降價(jià)透過(guò)二手市場(chǎng)出脫外，也可能透過(guò)轉(zhuǎn)貸他行，續(xù)用寬限期以獲得喘息機(jī)會(huì)，若按照這種狀況發(fā)展，法拍量短期想要暴增，確實(shí)頗有難度，價(jià)格也難見(jiàn)急速崩盤，而若按照這種狀況，2016年法拍量可能寫(xiě)下新低。