【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】臺北市政府地政局與臺北市不動產(chǎn)仲介經(jīng)紀商業(yè)同業(yè)公會共同舉辦的「臺北不動產(chǎn)論壇」，2016年6月13日假臺北世貿(mào)中心舉行，邀請專家學者探討第一場主題「臺北不動產(chǎn)市場展望」，會中凝聚「調(diào)控房市、照顧弱勢」的政策共識。
 
地政局說明，第一場引言人臺北大學教授彭建文點出目前房地產(chǎn)市場四高一低的問題：即高房價、高自有、高空屋、高風險與低品質(zhì)，彭教授同時提出解決這些問題需要透過都市更新、公共(社會)住宅、健全租買選擇、稅制改革及產(chǎn)業(yè)及金融管理等面向解決。
 
而第一位與談人中華民國不動產(chǎn)仲介公會全國聯(lián)合會創(chuàng)會理事長王應傑回應：面對高房價市況，應該要輔助年輕人購屋，而且應該建立首次購屋連帶保證機制及健全稅制等建議；第二位與談人中華民國地政士公會全聯(lián)會榮譽理事長王進祥亦分析整體房市，回應為解決年輕人買不起房子的問題，首要是建構年輕人正確購屋觀念，即購置不動產(chǎn)應該是先租後買、循序漸進，並提出檢討住宅政策落實居住正義、善用民間資源強化管理機制、配套實價課稅解決賦稅公平之建議，並提醒政府應避免帶頭炒作。
 
主持人地政局長李得全總結表示，該局在6月8日「健全房市行動」記者會中，除公布近來各類不動產(chǎn)交易違規(guī)的情形，其中預售屋業(yè)檢違規(guī)率竟達百分之百，更分析過去這一波十多年來不動產(chǎn)買賣量與價的走勢與原因，初步結論是「政策寬鬆房市飆車」，市場呈現(xiàn)是「量先價行相差7年」，經(jīng)過論壇與會者的發(fā)言更確認，未來政府政的施政重點則應是「調(diào)控房市、照顧弱勢」，也就是：買不起房，政府要從健全房市下手，而租不到房，則是政府在社會住宅中要解決的問題，兩者不能混為一談，但如果健全房市的制度設計與軟硬措施得宜，則無論買不起房或租不到房的問題都可減緩，如此調(diào)控房市，照顧弱勢，方有居住正義。
 
論壇開始前，主持人、引言人及各與談人特前往臺灣國際房地產(chǎn)博覽會會場參觀海外不動產(chǎn)銷售情況，以掌握目前海外不動產(chǎn)銷售情形，而在論壇過程中，與談人除紛紛對國內(nèi)不動產(chǎn)市場發(fā)展提出看法外，面對近年來國人將資金轉往海外投資國外不動產(chǎn)的趨勢，亦特別呼籲國人於購買海外不動產(chǎn)前應先了解廣告內(nèi)容、買賣契約及相關投資風險，而地政局亦表示，因海外不動產(chǎn)係消費者與當?shù)亻_發(fā)商進行涉外契約簽訂，真的遇到糾紛，僅可透過外交部駐外單位協(xié)助，國內(nèi)政府單位並無管轄權，目前內(nèi)政部為健全經(jīng)紀業(yè)者從事海外不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務制度，保障消費者權益，已著手研訂相關規(guī)範事項，該局也將進一步提供相關建議。